某雑誌なんかを発行している調査会社から取材していただきました。

最近、福岡限定で露出が増えている帆足です。
福岡限定ではありますが、地場で社会貢献性をもって取組んでいる会社として存在をPRしてもらえるのはとってもありがたいです。

今回の取材に至った経緯

２〜３流俳優をつれて聞いたこともないようなサイトを使って広告するというような営業も多いので、なぜ取り上げてもらえるのかは少々気になるところです。

飲食事業なんかで、TVなんかに出させてもらうと「お金払っているの？」と聞かれることも多いですが、これは払っていません。
儲からない前提のカレービジネスでお金払って広告しても意味ないので、広告塔として動いていますけれども、目立ちたくて出ているわけではないので、「帆足は合理的に判断してやっているから、お金払ってはいないだろう」と思っていただけると嬉しいかぎりです。

なお、今回の取材は、毎日ブログ記事を書いていて、その内容が意外にも刺激的というか、不動産業界ではありがちな内容もあるけど、それを出来るかぎり公開している不動産会社の社長はいないということで、面白く読んでもらっているということでした。

書き続ける活力になりますので、そう言ってもらえるのは嬉しいです。

巨大な何かに潰されない程度に、本音で本当のことを書いていきたいと思います。

そういえば、無料の融資情報も少し更新しました。

投資をして自由に働こう

融資スタンス情報

こちらは融資姿勢を記そうと思います。あまり細かい内容はコンプラ上控えますので、ほどほどに記します。細かい諸条件が気になる方は、当社ソソグーの担当者までお問い合わせください。順不同です。西日本シティ銀行（2019-04-08）金融庁が監査に入っている兼ね合いもあるのか、本部から不動産は非積極的である意向となっている。担当者レベルで、作文などを買いて融資金額などを増額するような手法ではできず、一定のラインで融資を行うスタンスとなっている。プロパーでやる場合、RCのビルとRCの区分所有の場合、前者のほうが取り組...

取材の中で、他社の事業モデルやサービスの話なんかも聞いたりしますけれど、うちのグループが他の開発事業者などとは異質な動きをしていることを実感できてよかったです。

うちの場合、多分野の収益物件を扱っていますが、分譲マンションや都心部のビルなどは少なく、郊外の類似モデルが少ない投資案件なんかも多いので、完全に独自路線をいっていて、AIなどビックデータの活用がしにくい分野だからこそ、今も少しずつ成長していることを実感しました。

障壁

そういえば、今日の朝は金融機関の支店長から「データの活用で長期的に安心できる物件に融資しているから、その基準で融資の可否をつけるから御社も安心ですよ」ということでした。

ごもっともで、そういうサービスでIPOしている不動産会社もあると思いますが、データ上に出てこない郊外エリアなどの不動産再生は、データで分析されるとまず融資が厳しくなるんですよね。

需給バランスにより再生にて満室と化している実態をみてほしいと懇願していますが、まだまだ金融庁管轄の組織に訴えかけるには、もっと多くの事例が必要になりそうです。

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