家賃保証会社は小さいところは微妙になるかもしれない
今日も１件、売買決済を終えてきました。取引の場に赴くことはずいぶんと減ってきたのですが、僕はもうなんだかんだ創業10年目です。 だいたい契約や決済のときには「こんなお若い方が出てくるとは思いませんでした！」と言ったような…
CATEGORY 収益不動産日記
民泊運営保証の被害者に遭遇
今日は、監査法人との打ち合わせでした。 いよいよあと３年とちょっとでIPOを目指していくわけですが、その中で監査役を見つけないといけず、僕はこれをすでに確保していました。 お客さんなのですが、やっぱり取引先は監査はNGと…
最近の不動産融資の構造・築年数と返済年数
昨日はお客さんとの会食がありました。 東京からの人でむしろ僕らよりもコロナ感染に気を遣われていたのですが、タバコNG、テラス席で三密回避という点でお店を探してくれていたようで、女子会やカップルだらけ、席はカップルシートに…
融資スピードが早い金融機関の理屈を聞いてきました
こんにちは、今日は美人が求人面接にきたのですが、僕はこれに非常に戸惑っています。 美人とはあらゆる場面で男に優遇されがちなのですが、ソソグーには美人だからといって優遇する（できる）ポジションはありません。 そして仕事をし…
9月からなのか不動産売買は活況です。
今日は、ようやく自社の空室情報をウェブシステム化して公開した日でした。 これまでもリアルタイムで閲覧できるようにしていたのですが、システムというかGoogleのスプレッドシートでうまく公開していたに過ぎず、拡張性が極めて…
とれるのに取れなかった案件、無力さは無くしたいです。
数日前に久しぶりに風邪を引いたのですが、コロナの影響もあって電話診療で薬を処方してもらいました。 熱も咳もほとんどでずウィルス性の風邪だろうと思われるのですが、こんなご時世なので念のためということで抗生物質も処方されまし…
区分失敗者からの相談と思ったら勘違いでした。
こんばんは、とある金融機関・支店を待てど待てど結果は出てこず、ようやく出てきた結果が悲惨なものであったので、ついに見切りをつけて切り替える方針でいくことにしたソソグー不動産の帆足です。 その某支店の担当者が変更になりさら…
不動産管理をやっていると人を信じれなくなる時もあります。
こんばんは、今日はまた１棟融資がほぼ承認となり売買決済へ向けての調整をしていました。 ソソグー不動産の商品で、誰も売却に動いていなかったので、ちょっと無理をしての売買取引になるのですが、売れる話がまとまった直後にTが「私…
金融機関の合併を悲しむ / 姫路の不動産王、銀行取引停止処分
今日は長崎の地銀である十八銀行と打ち合わせをしていました。 統廃合によう効率化や生きる道といったような正しい議論は今回はいたしません。 福岡には十八銀行と親和銀行という長崎を本拠地としている地場銀行があるのですが、この2…
流動資産を増やせ！！！
今日は先日ブログに書いた「自社の買取で資料準備する時間がないから申し込みは取下げでお願いしたい」と金融機関に言っていた件で、その「面倒な資料の大半を免除するから申し込みして欲しい」と言った連絡がありました。 こうなると何…
