築浅は楽すぎます…。
おはようございます。昨日夜中まで仕事というか会社にいました。というのも、あの若いのに僕より年上に見える社員がなかなか何でも吸収しようと食い下がってくるのです。 ただ、一般的に良い人間関係ができている場合、頼られて嫌な気持…
CATEGORY 収益不動産日記
ブログ 融資を通す際のスタンス
この市況になってくるとありがちなのが、比較的なポジティブな営業ですら断られ（否決）慣れてくるということです。 融資が通らない案件も多いので、粘ればいけることもついつい鵜呑みにしてしまうんですよね。 金融機関が融資を出す…
なぜか急に入居が決まらなくなっても一蓮托生のスタンス②
月曜日は各部署ごとのミーティングの日にしていますが、まだ僕が関わることが多く、どの部署にも顔を出していたら僕だけパツパツです。早く権限含めて部署が自立した組織を目指したいところですが、あえて高いレベルのサービスをシステム…
なぜか急に入居が決まらなくなっても一蓮托生のスタンス
こんばんは。今日はたっぷり睡眠をとって一週間ぶりのジムに行ってきましたが、最近いよいよ感じているのは運動不足が1週間以上続くと身体が心身ともに不調になっていくということです。 これは、時間をうまくコントロールしつつ運動…
入居を決めるため広告から分析する
引っ越しシーズンである春が近づいているのですが、比較的決まりやすい物件はある程度申し込みが入ってしまったので、電話・申込みともに落ち着いている印象です。 あとは、退去が少ないことを祈るばかりです。そういえば、更新内容（費…
売買決済完了 / 既存投資家からの投資希望者紹介
こんにちは、今日は朝から売買決済を１件終えてきました。知っている人にはわかると思いますが、今日の案件は土地が広くて同じ土地の上にアパートと築古戸建てが乗っているやつです。 割と人気があるような無いような案件だったのですが…
サブリースと賃貸管理業登録の動き
先日、免許の更新で身分証明書の写真でとある誘導によりかなりブサイクに写真がとられてしまい、憤りを感じています。 最近は大半が加工アプリで写真を撮ることが多いと聞いたんですが、例えば１０年後にその当時の自分を振り返ろうとし…
不動産売買の入札でボロを取得しそうです
今日は北九州の案件調査に行ってきましたが、この案件は入札でソソグー不動産が一番手になったものです。 一般的にこの入札案件は馴染みがないのですが、競売に似ています。不動産会社が仕切って高値で手をあげたところに売るといった流…
お金と結婚と離婚 / 不法賃貸業？
このニュースは知っている方も多いと思いますが、よく加藤紗里が叩かれているニュースです。 確かにひでぇ女だな、という気はしなくもないのですが、あくまでもそれは彼女（加藤紗里さん）のことを好きかどうかの僕の価値観であって、そ…
賃貸中のマンションを実需用途で購入したい
こんにちは。不動産投資で、再生する前だったら微妙だと思っているのが、再生後は激的に変わることもあるので、再生後で満室になっていたりすると驚くほど投資家の反応が変わります。 まあ、それは自分自身もそうで入居が決まるまでは、…
