人手不足、故意過失請求は入居者だけでなくみんなの悩みの種
おはようございます。ソソグーの帆足です。 相変わらず僕は会社を成長させるために頭を抱えながらじわじわと歩を進めています。 売買と管理会社としてできることは着手していて、順次開発や他社サービスなどの実装をしているところです…
CATEGORY 収益不動産日記
保証協会と金融機関方針、僕のボディは一難さってまた一難
おはようございます、ソソグーの帆足です。 最近は相変わらず売買物件の動き少なく、活力が湧いてこなくなりそうなのですが、動いているところでは相変わらず動いています。 以前に比べるとこの市況のせいで減ってきているものの、金融…
豪雨の良い影響・悪い影響、税制などを考慮した収益不動産経営と会社経営をしつつIPOを目指すことのネック
おはようございます。豪雨の影響が尾を引いています。 被害を受けて引っ越しせざるを得なくなった人が少し動いていることで、これまで空室だった物件にちらほらと申し込みが出てきています。 きっかけがきっかけなのでとても良い影響と…
九州豪雨で建物被害多数 、不動産投資は富裕層の独壇場、個人投資家が狙っていくところ
おはようございます。ソソグーの帆足です。 九州では先々週の末ごろから先週頭にかけて大雨が続きました。 今回の大雨では15棟近くの物件から雨漏りが発生しました。幸い当社の管理物件では床上浸水は出ていないようなので、入居者は…
社内業務の効率化をひたすら追う、曖昧な理由で融資否決、ウッドショックは収束路線
おはようございます。先週も一週間はシステム利用環境のアップデートのための動きに追われていました。 とりあえずソソグー不動産では何故か不動産管理の業務が人員を増加してもその割には捗らないということで効率化を目指そうという試…
自社システム構想の軌道修正、物件力が弱いと認知してもらえない
おはようございます。ソソグーの帆足です。 先週はとても忙しい一週間でした。早く決めないと見えない損失が拡大していくようなフェーズに立たされていました。 ようやくスキルの高いシステム会社を見つけて本格的に投資をしながら開発…
雇用保険料引き上げ、管理戸数ランキング2021、ウッドショックのピークは
おはようございます、ソソグーの帆足です。 福岡もまた8月いっぱいがまん延防止措置期間に突入しました。 そして、そのような中で雇用保険料引き上げも具体的に進んでいるというニュースが出てきました。 ○雇用保険料引き上げ、22…
時代も変わり広告料パワーの低下、コロナ禍では空室対策が限られている、住宅系大家のほとんどの賃料はインフレしない
おはようございます。ソソグー不動産の帆足太一です。 不動産管理での入居の様子がイマイチ芳しくないので、自社の空室対策会議に乗り込んでいます。 コロナ禍の空室に関しては過去このブログでも何度も書いてきていて、一部の物件以外…
プレカットの現実はウッドショックで無情、でも利益なしで決行、お客様にも社員にも選ばれる会社を目指して福利厚生を改善
おはようございます、ソソグー不動産の帆足太一です。 プレカットの値上がりは無情 先週はまさにウッドショックに悩まされた１週間でした。 数週間前から木材の先物価格は下がっていたのですが、結果的に現場ではそんな雰囲気はありま…
物不足と売りのチャンス、ウッドショックの影響
おはようございます、帆足太一です。 先週の主だった内容を振り返っていきたいと思います。 世界的に物不足 世界的に物不足となっている。 アップルウォッチしか使わなくなって売ろうかと考えたら倍近くに高騰してた。 >代表…
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