社風 / 地方の築古戸建て投資のジレンマ
こんばんは。 「見栄にお金使うくらいならサービスのコスパと社員の給与あげるわ」と入社2ヶ月の社員に話していたら「社長らしい地に足がついた考えですね」と、さっそくこういうイメージで社員に評価されています。 社内外でこういう…
CATEGORY 収益不動産日記
新築アパート企画では、なにを重要視すべきなのか。
こんばんは。昨日は利益とかじゃなく会社そのものを褒められたようで気合に満ち溢れていたのですが、不動産売買決済で2週間前に伝えたにも関わらず「抵当権抹消の稟議があるので1ヶ月くらいは猶予がほしい」的なことを遠回しに言われて…
不動産投資で勝利を掴むのは、今も昔も決断力
こんにちは。今日は福岡地場だったらわかる面白い案件が、ほかの不動産会社から入ってきていました。 情報配信してすぐに問い合わせも入っていたのですが、こういう時に判断に迷うと本当にもったいないので、迷わないように普段から迷わ…
売買取引における買主代理と売主代理／重要事項説明は？
こんばんは。今日は不動産会社から築古戸建てを買ったのはいいけど、よくわからないし遠くの物件でうまくやれないから買い取ってくれないかという相談がありました。いわゆる損切りしたいという話です。 しかしながら、過去書いてきたと…
自己資金が少なくても融資がおりる
こんちには。今日は木造建築物の劣化対策等級について少々検討しています。 新築企画をするにあたって、返済年数をどうするかの影響がでるためコストが大幅に変わらない場合は、この選択肢も用意したいためですが、省令準耐火とか劣化対…
取引先の不動産会社選びは重要、告知義務。
こんにちは。ソソグーの帆足です。今日はワイ、同じ宅建業者に憤りを感じています。 早速、なぜ憤りを感じているか、少し前に取引をさせてもらった案件があって、売主→仲介A→仲介Bソソグー不動産→買主Bという図だったんですが、売…
売買は投資家にとってもタイミングが重要？
こんにちは。この一週間は、僕のアシスタントをしてくれているメンバーが長期休暇をとっていたのですが、普段連絡の受け皿になってくれているた部分にも気付けました。 ようは、大変だったということなのですが、感謝するとともにその人…
マネーリテラシーを向上させたい
こんにちは。昨日の夜は、お客さんの奢りでもつ鍋を食べてきました。 先日もふるさと納税で美味しいもつ鍋を食べたばかりなのですが、鍋が恋しい季節なのか、美味しいもつ鍋を食べるとしばらく色々な店を食べ歩きしたくなってきます。 …
IOTセキュリティついでにみまもりサービスもたずねてきました。
おはようございます。昨日、月初に珍しく売買をしてきました。10月末での連続決済のあとも続いて売買をするというのは、とても縁起よく感じています。 この方は、まだ２０台半ばくらいなんですが、バイトをしながら自己資金を貯めてア…
2019年賃貸住宅新聞の人気設備ランキングと考察
こんにちは。先日の飲みすぎですっかり反省して、心を無にして昨日まで2日間お酒は口にしませんでした。 今日、明日はまた飲むことになるのですが、明日はお客さんとから「禁煙で美味しいもつ鍋が食べたいがお店を教えてほしい」という…
