北九州戸建ての調査・査定
今日もドライブがてら物件調査を行ってきました。 北九州の戸建て調査・査定です。 昨日は飲みで、ゆっくり売主さんから鍵を借りてからいく予定だったのですが、朝から電話がかかってきて現地に待ち合わせになってしまいました。 北九…
CATEGORY 収益不動産日記
宅建業法を悪意なくスルーする東京？中国勢はすごいです
中国が世界的にも賑わせていますね。 内容としては、SNSなどで中国のことを悪く言ったら、逮捕・拘束されてしまう、そういう法律が施行されて、すでに実行されいるということです。 しかも中国人かどうかも関係なくこれが適用される…
立退き交渉が無事に完了
今日は契約直前の物件でいきなり「100万円高くしてくれないか？」と言われ、絶対に無理だとは思わなくはないものの感情的になってはいけません。 「今更いうなんて詐欺だ」とかそういうことではなく、調整できるところがないか冷静に…
手書きの物件概要書は魅力的 / 確率100%の融資で否決カウンター
手書きの物件概要書を見るとなぜか心がときめくのは、本能が交渉できることを感じているのだろう。 これだけテクノロジーが発達したにもかかわらず手書きで作っている業者が元付（＝売主さんと話している不動産会社）の場合、その売主さ…
個人デベロッパーを少しだけ考えてみる
今日何かの流れで、いつも広告を打っている闘う弁護士の不動産投資に関する内容を少し見ました。 まあ、これはいわゆる一等地でビル建てて売り抜けて利益を積んでいこう、売れなくても最悪キャッシュフローがいくらか入るだろうというよ…
労働市場で選ばれる会社… / まだニーズの変化は大きく感じない in 福岡
今日もマネジメントが難しいと感じた1日でした。 バランスよく働きたい人が、完全残業なしでボチボチの報酬か、報酬高めだけど少しハードめ、というとどちらの方が人が集まるのだろうか、と言った話をしばしばしているのですが、不動産…
不動産再生事業で新しいフェーズに移行しています
昨日は久しぶりに緑に触れようということで滝までいきました。 ○白糸の滝 – 糸島市 ツケを払うべく最近は健康を意識しているのですが、元々僕はほぼ通年花粉症やハウスダストアレルギーで、全く潔癖症ではないんですが…
旅行が絡む事業はしばらく停滞濃厚
こんにちは、昨日は肉とワイン祭りでした。 飲む人とそんなに飲まない人がいるのですが、確か６本くらいはワインが空いていたと思いますが、気持ちよく食べて飲んで一軒で解散しました。 幸い二日酔いではなかったのですが、お酒を分解…
2020年6月収益不動産界隈の動き
今日は久しぶりにカレー時の取材でした。プラットフォームサービスの一貫でやり始めたのですが、帆足の名前でいちおう帆足が矢面に立っている兼ね合いで、撮影などがあれば出向くのですがもうほとんどオートフォーメーション化しているの…
タイムリーに契約不適合責任の話が出ています
すっかりコロナとの付き合い方も慣れている気がする人の交流といえばラ○ホテルもだいぶ客足が回復しているみたいだし、居酒屋ももともと人気店とかは満席状態になっていたりします。 僕の肌感覚でも今はもう「自粛とかあったっけ？」と…
