仕入れ増加で年始セールができそうです。
ここ数日やや睡眠不足なのですが、睡眠不足だと露骨に物事の捉え方が変わっている気がします。 ここしばらく僕は日々感じていることを記録していたりするのですが、お酒を飲む機会が増えていてかつ睡眠不足になるとそうなのか、まだ定か…
CATEGORY 収益不動産日記
自己成長できる組織を目指して / 媒介契約と思ったら売買契約で終了
こんばんは、今日はお客さんからわざわざ「他社と比較して当社の対応に満足している」といったようなメッセージをいただきました。 実に嬉しいことです。 自営業の頭で考えると採用にお金をかけたり離職によって損をしたりストレスを溜…
鹿児島案件ピンチ / 郊外での金融機関ネック
今日は過去書いた記事の続報なのですが、鹿児島案件（鹿児島の物件の初契約と空室の原因）で嫌な予感がしていたのですが、嫌な予感というのは経験による心配ごとですから、やはりそれなりに的中します。 なお、今回は融資結果が数千万単…
郊外でも需要が見込める物件は興味を持つ人も少なくない
当社といえば都心部だけでなく、地方郊外も取り扱う会社です。 不動産といえば都心部が安心という見方は否めないのですが、郊外の物件も競合が少なかったり入居が長期化する傾向にあったりパフォーマンスが比較的よい傾向にある物件も多…
神属性の入居者の退去 / ファミリータイプの利回りネック
こんばんは。今日は、僕が神様と読んでいるタイプの入居者からの退去連絡が入りました。 内容としてはエレベーターがない単身用ではない物件の5階入居者でまともな賃料で入居してくれている方です。 今後の入居では苦戦すると思います…
買主色が強いのですが、売主にもメリットはあります。
健全なサービスモデルなどと言ったまともなことを書いている（○ソソグー不動産という売買系仲介業者の投資家メリット）と、つい先日「今までの恩返しを皆さんにしたい」などと言ったことを言いながら、ネットワークビジネスに勧誘するよ…
ソソグー不動産という売買系仲介業者の投資家メリット
ソソグー不動産がコロナ禍でも衰え知らずでやっていけている理由には、サービスとして他の会社にはないというのもあるのですが、アナログ的な従来の仲介業としてもやっていけているには僕の性格と会社の方針モデルがマッチしているのもあ…
建物に謎のカビが発生
こんばんは。アップデートを繰り返す男、帆足です。 最近は売買取引の場に行くことも少なくなり、社員や私の代理が対応しているのですが、以前からの取引先に「どんどんアップデートしていますね」というコメントをいただきました。 内…
鹿児島の物件の初契約と空室の原因
こんばんは、食べ歩きは好きだし飲み会はたまに行っているものの僕はインドア派でUber eatsのヘビーユーザーでもあります。 今日もお昼に利用したのですが、商品が届いていないのに配達されたことになって、お腹は空いているわ…
しめしめを狙う人種にしばしば遭遇します
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