新築の家賃設定はどこまで下がるのか。当社企画の家賃設定推移（2019年度）
多くのデベの新築の家賃設定がイケイケになりすぎているので、私が企画してきた新築企画物件のその後をまとめてみまし…
レッドオーシャン業界では器用貧乏はうまくいかない。
まだ２０人規模程度の会社経営をしている身ですけれど、ふとなんでこの人は長いことやっていて稼ぎたい意欲もどう見て…
私以外の営業マンで紹介がもらえるようになってきました。
うちのスタンスは基本ギブしていくことなんですが、この業界は金額が大きいので下手に楽を知っている人とかはうっかり…
築古再生も楽じゃないぜ。ケース・バイ・ケース。
満室までに１年かかってしまいました。 場所やその物件によって、一変通りにはいかないというのもありますが、やはり…
築古・クレーマー：成長・体制管理。
問題に事欠かない会社だな、と環境のせいだけにはできず、もんもんと過ごすことが多々あります。 しかし、クレーマー…
不動産運用成果にかかわる長期入居と短期入居。
ある程度限られた利回りの中で、不動産投資としてやっていくわけですけれど、事業計画書としてシュミレートするほとん…
不動産投資の再生案件が大量に舞い込んできます。
タイトルのとおりなんですが、再生（しなければどうしようもないボロ）案件が最近ちょこちょこ入ってきます。 先日も…
花粉症対策で主食の変更とサプリメント
ようやく風邪も治り、ディレグラ（花粉症など鼻周りのアレルギー対策）を飲まなくし、サプリメント摂取を実施したので…
「努力は報われる」バイトしつづけたあの人に融資の承認がおりました。
バイトして日夜疲弊して頑張っていたあのお客さんが、ついに融資とおりました！ 実は私、融資組み立てのアドバイス自…
不動産会社は淘汰されていきますが、不動産投資の勢いはまだ衰えていません。
最近の不動産投資業界そのものの市況自体は、やや熱が冷めている傾向にはありますが、一定のラインから下がろうものな…
数字や見栄を追いかけすぎないこと
七転び八起きの話に通ずるような、ちょっと残念な話から今日はブログ記事を書きます。 企業規模拡大のためには、M&…
事業は七転び八起きの連続
ちょうど、仕事をしていて「七転び八起き」の連続だなあ、と感じた出来事を今日は書きたいと思います。 私は２４歳で…
不動産賃貸業も経営センスは必要
ちょうど、不動産業をやっていて私のお客さんでもある人から相談を受けた・・・いや、ダメ出しをしてしまった話です。…
農協（JAバンク）、条件悪くないぜ・・・！味方につけると強い。
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