オンラインサロン『SOSOGooインベスト研究所』のご紹介
閲覧ありがとうございます。ITも不動産のこともまあまあ詳しいソソグー帆足です。 不動産のことを知らないIT会社と、ITのことを知らない不動産会社という２極化している経営者が多いので、そんな表現をしております。 ただの不動…
入居を決めるため広告から分析する
引っ越しシーズンである春が近づいているのですが、比較的決まりやすい物件はある程度申し込みが入ってしまったので、電話・申込みともに落ち着いている印象です。 あとは、退去が少ないことを祈るばかりです。そういえば、更新内容（費…
売買決済完了 / 既存投資家からの投資希望者紹介
こんにちは、今日は朝から売買決済を１件終えてきました。知っている人にはわかると思いますが、今日の案件は土地が広くて同じ土地の上にアパートと築古戸建てが乗っているやつです。 割と人気があるような無いような案件だったのですが…
サブリースと賃貸管理業登録の動き
先日、免許の更新で身分証明書の写真でとある誘導によりかなりブサイクに写真がとられてしまい、憤りを感じています。 最近は大半が加工アプリで写真を撮ることが多いと聞いたんですが、例えば１０年後にその当時の自分を振り返ろうとし…
不動産売買の入札でボロを取得しそうです
今日は北九州の案件調査に行ってきましたが、この案件は入札でソソグー不動産が一番手になったものです。 一般的にこの入札案件は馴染みがないのですが、競売に似ています。不動産会社が仕切って高値で手をあげたところに売るといった流…
お金と結婚と離婚 / 不法賃貸業？
このニュースは知っている方も多いと思いますが、よく加藤紗里が叩かれているニュースです。 確かにひでぇ女だな、という気はしなくもないのですが、あくまでもそれは彼女（加藤紗里さん）のことを好きかどうかの僕の価値観であって、そ…
賃貸中のマンションを実需用途で購入したい
こんにちは。不動産投資で、再生する前だったら微妙だと思っているのが、再生後は激的に変わることもあるので、再生後で満室になっていたりすると驚くほど投資家の反応が変わります。 まあ、それは自分自身もそうで入居が決まるまでは、…
十日恵比寿神社は早めに行くべき / ブランド戦略にハマる
こんばんは。今日は他愛のない日記です。 最近は、心身のコントロールであえていつも自分ではやらないことを自分でやろうとしています。たとえば、ジャンキーな食生活になりがちなのでサラダくらいは作ろうとか、それくらいのショボいや…
ポジティブで行動的なことに意味がある
今日は、世間一般が正月ボケがなくなってきた初の土曜日ですが、賃貸の申込みが多いです。電話はよくなるわ、申込みは年始から増え続けているわで、受付をテクノロジー化したいところです。 ただ、不動産テック系のオンラインですべて完…
人の環境で顔は変わる
こんにちは。先日5,6件以上の申込みがきているとか書いていたんですが、体調悪いなか遅くまで残っている社員がいたので聞いてみたところ、今年に入って申込みがすでに13件も入っていました。 これは再生案件をやっていく中で、空き…
金融機関を口説くために作り込んでいます。
こんばんは。今日は、決済の場で社員に強めの指摘をしてしまいました。。 というのも、会社の仕組みや方針などでどれだけ良くしていっても、前線で接客する担当者のスキル・クオリティが低いとそれだけでリピートしたくなくなると僕は思…
