新築の家賃設定はどこまで下がるのか。当社企画の家賃設定推移（2019年度）
多くのデベの新築の家賃設定がイケイケになりすぎているので、私が企画してきた新築企画物件のその後をまとめてみまし…
三瀬峠、どんぐり村にいってきました。
福岡と佐賀の境にある、三瀬峠にあるどんぐり村にいってきました。 バドミントンやフラフープ（フラフープって分かる…
築古と地方の優位性について③
『築古と地方の優位性について』 『築古と地方の優位性について②』 さて、今回は、築古は市場原理としてのアドバン…
せっかく管理を任せたいという話がきても、管理解約時のペナルティがきつい。
以前からもあった話なんですが、事実上、大半の人が解約を選ばないような契約内容になっている会社が散見されるという…
不動産プラットフォームと化した柔軟性の高さが一役買いました。
収益不動産のプラットフォームサービス化していっているということで、他社にはない一人ひとりの投資をアレンジメント…
管理料が極端に低いことは、収益不動産の価値低下を招くその理由。
今回のブログでは、理解の範疇を超えて安くなったときに、それが結果的に収益不動産の価値を低下するということを伝え…
今年（２０１８年度）の確定申告はe-TAXをつか…おうとして、いつもどおりだしました。
確定申告などの経営の相談を受ける（あくまでも、税務相談ではない！）立場から、相変わらず書くて申告も自分でやって…
カレー事業をして改めて思うスタートのタイミングとコツ
今回は、飲食事業（カレー）をはじめて一ヶ月以上がたったので、簡単に状況を書きたいと思います。 週に２，３日の営…
入居者の放火により一部屋がもえました。
創業当初から取引頂いているオーナーの物件が火事になりました。 鉄筋コンクリートでほぼ室内だけの火災被害で、幸い…
不動産投資の心得。小規模大家はキャッシュフローに手をつけてはいけない。
失敗する、もしくは失敗したような気持ちになる大家のほとんどがキャッシュフローに手を付けてしまった人です。 私の…
築古と地方の優位性について②
『築古と地方の優位性について』のつづきです。 郊外の単身用でも実際に満室な物件というのは少なくありません。 人…
プレストサービスがアパマンに買収されました。
※2018年6月13日に公開した記事ですが、リライト記事に必要な文言等を追記、その他の部分も修正して2019年…
古き良きの追求をして、同級生と意気投合しました。
頭をかかえる、このタイプのお風呂！ 風呂トイレ別とはいえ、およそ旧耐震の物件に多く見受けられます。 写真がぶれ…
不動産投資の心得。金は極力後払い。
これは事業の鉄則で、後払いサイクルが作れている会社は強いです。 特に小売とかは代表例で、仕入れから売るまでのサ…
