オンラインサロン『SOSOGooインベスト研究所』のご紹介
閲覧ありがとうございます。ITも不動産のこともまあまあ詳しいソソグー帆足です。 不動産のことを知らないIT会社と、ITのことを知らない不動産会社という２極化している経営者が多いので、そんな表現をしております。 ただの不動…
根抵当権設定はリスク？
こんにちは、先日は金融機関とバトって（討論して）きました。
FAX文化をそろそろ見直したい
こんばんは。今日はただの不動産業界に対するつぶやきです。 最近忙しいのも相まって特にFAX文化に辟易しています。 このご時世にFAXってどういうことなんよ！と、方言で叫びたいくらいなのですが、このFAXという文化がビジネ…
1年間以上粘って物件を買取しました。
こんにちは、今日も相変わらず物件探しに奔走しています。 この商売は新築だとしても土地がないと商品を生み出すことができないので、いつまでも情報の仕入れが味噌になってきます。 しかしながら、最近の流れで築古もできるし、広告費…
劣化対策等級２級も取得できるようになりました。
こんばんは。週初めからぶっ飛ばしており、ブログを書く暇がなくこんな時間になってしまいました。 ありがたいことにとても忙しいですが、ここ最近は極端に残業などはやめて極力、平均的な働き方を心がけていて、そんな中でこんな時間に…
社風 / 地方の築古戸建て投資のジレンマ
こんばんは。 「見栄にお金使うくらいならサービスのコスパと社員の給与あげるわ」と入社2ヶ月の社員に話していたら「社長らしい地に足がついた考えですね」と、さっそくこういうイメージで社員に評価されています。 社内外でこういう…
新築アパート企画では、なにを重要視すべきなのか。
こんばんは。昨日は利益とかじゃなく会社そのものを褒められたようで気合に満ち溢れていたのですが、不動産売買決済で2週間前に伝えたにも関わらず「抵当権抹消の稟議があるので1ヶ月くらいは猶予がほしい」的なことを遠回しに言われて…
プレ監査 / ショートレビュー
こんばんは。今日は先日参加したレセプションで個人所有している不動産を売りたいと相談されたので、とある会社の社長を訪問してきました。ところが、いざ行ってみると相当なお金持ちで「高く売れるなら売ってくれ。自分では買わん価格だ…
不動産投資で勝利を掴むのは、今も昔も決断力
こんにちは。今日は福岡地場だったらわかる面白い案件が、ほかの不動産会社から入ってきていました。 情報配信してすぐに問い合わせも入っていたのですが、こういう時に判断に迷うと本当にもったいないので、迷わないように普段から迷わ…
売買取引における買主代理と売主代理／重要事項説明は？
こんばんは。今日は不動産会社から築古戸建てを買ったのはいいけど、よくわからないし遠くの物件でうまくやれないから買い取ってくれないかという相談がありました。いわゆる損切りしたいという話です。 しかしながら、過去書いてきたと…
自己資金が少なくても融資がおりる
こんちには。今日は木造建築物の劣化対策等級について少々検討しています。 新築企画をするにあたって、返済年数をどうするかの影響がでるためコストが大幅に変わらない場合は、この選択肢も用意したいためですが、省令準耐火とか劣化対…
