物件を選り好みしなければ融資は通る？
「選り好みせず買う。」 時と場合によっては、危険な言葉です。 収益不動産プラットフォームサービスを展開している…
相続財産管理人がついている物件に翻弄されています。
もう1年半以上放置し続けている可哀想なボロボロ物件があり、再生ノウハウをもって取得に走ってきました。 財産管理…
高齢者に関わらず、都心エリア以外の収益物件は苦労するのか。
不動産大家サイドでの事業をしていると、入居募集を出したときの反応や入れ替わりの速度なんかを気にしていくのですが…
金融機関の異動義務がなくなる？！
お〜、これは前々から疑問はありましたが、とても興味深い動きがあります。 金融機関の担当者は営業マンなら必然とい…
ファミペイをインストールしてみました。
LINEpayもそうなのですが、支払いの時にアプリを開いてバーコードなどを表示させ、そこで支払いをするというの…
不動産売買で１件の成約までの期間が長くなってきました。
メルマガでひとこと書いていたんですが、最近１件の成約までの時間がやたら（とても）長い。 審査基準がある程度決ま…
おや、今度は新設法人のほうが融資しやすいとな？
前回は、少々実績がある別人格（個人、法人）が好ましいという内容を書きました。 今回は、銀行担当者が自ら「うち、…
土台無理な話で動き回る業者は危険？
金融機関の担当者と話しているときに、フリーローンを目一杯かりていて、資産なし、そのうえで中古物件で３５年返済、…
地道に経営課題に向き合っていると少しずつ人事も好転してきています。②
昨日のつづきです。 今回、一番大変だったのは、人手不足な中で現場が求めるのは「忙しいから、早く人入れて下さいよ…
地道に経営課題に向き合っていると少しずつ人事も好転してきています。
どこの中小企業も一部の会社をのぞいて、採用に苦労していますが、最近少しずつ好転してきているような気がします。 …
久しぶりに自分で担当したお客さんの融資が通りました。人物像は大事。
会社の融資関係は相変わらず自分でやっているんですが、お客さんの融資の場合は、流石に時間がなくて社員を通してやっ…
超適当な弁護士事務所にあたってしまいました。
今回は、なにかあったときの弁護士の選び方は慎重にしよう、というそいう内容です。 だいぶ前からの話なんですが、不…
マンスリー事業に力をいれていきます。
2年くらい前からポツポツとやってきていたマンスリー事業。 やっぱり既にレッドオーシャン化(基本的には成熟産業)…
消費税増税が確定し、色んな会社が動き始めました。
忙しく生きていると、消費税増税に関してすっかり忘れて過ごしてしまうのですが、色んな会社(主に保証会社など)から…
