外車とその維持費は高いのか、ざっくり経験を述べる
今日は机に向き合う時間は少なくちょこちょこと予定を済ませていました。 その中に車の修理があったので外国の車について少し話しておこうと思います。 僕は現在、ランドローバーというメーカーの車で、最近でこそ安価なモデルにも力を…
CATEGORY 会社経営
主要都市以外は物件が少ない
ソソグー不動産の管理物件の中には、楽天モバイルの電波塔設置依頼がきているものがあります。 電波を競ってくれる好影響は地味に大家にも出てきています。 競争は消耗するのですが、消費者にとってはありがたいことだし、電波塔に選ば…
今日も金あまり勢の動きを感じる / イレギュラーな業務はミスがつきもの
こんばんは、今日も金あまり勢の動きを感じています。 というのも商品の一つに不動産会社からの申込希望がきています。それも銀行と不動産会社を通して。 利益が少ないのもあって商品として力を入れて売り出していないのですが、不動…
システム制作の仕様は構想が重要すぎる
こんばんは、今日は朝からシステムのエラーというかこれは僕の設計ミスで、その対応に追われていました。 正確には昨晩指摘をいただいたものの、自分ができることというのは限られているので悶々としながらも今日に回したところです。 …
某金融機関と懇意に取引していると少し強気になれる
今週の売買はというと、買っていただいた決済のうち2件が現金決済でした。 融資の基準で緩くなっている感覚は全くないのですが、現金比率がやはり少々増えていて1件はコロナ融資によって資金調達をしていた法人が痺れを切らして買って…
とある訴訟の打ち合わせをしてきました。
こんばんは、今日は残念なことに訴訟の打ち合わせを弁護士としていました。 不動産管理会社をやっていて、今や常時数千人とのお金のやりとりが発生していますが、基本的な管理会社の立ち位置は、家主の代理です。 なので、家主の満室経…
築古戸建て高利回り案件が売り出し1ヶ月で成約
こんばんは、今日は小規模な築古店舗付き戸建ての高利回り案件の売買決済日でした。 これは僕が売主さんから依頼された案件だったのですが、この売主さんは不動産会社の経営者でもあります。 ある程度、売値は任せて頂いていたのもあり…
しれっと工事単価調査させていただいております。
もう二月も中盤です、そう考えると毎日何をして過ごしているんだ・・・という気持ちにならないでしょうか。 自分を見返すとブログに書くネタは色々とあるのですが、サクッとかけるライトな内容が少ないのも事実で、僕はアウトプットを継…
不動産運営で清掃をしないという選択
こんばんは、今日は少々怒り心頭してしまった日でした。 というのも受注ルールとして決めていることができず、部署崩壊への道を繰り返そうとしていたからです。 怒ることは正直疲れるのですが、事業部を任せていくにも暴走すると僕が通…
とある社員が想像以上に成長していました。
オフィス増設の兼ね合いもあってインターネットアクセスのポイントが増えているのですが、その過程でなのか調子がイマイチ悪い時があります。 ネットワークエンジニアが社内に必要・・・というほどではないのですが、気軽に相談・依頼し…
