築４０年代の物件で融資を２５年引っ張ったことで話題の当社です。 まぁ物件によっては他でやっている不動産会社もあるかもしれませんけれど、なかなか難しいんです。 信用組合や保証協会などの利用で長期になりがちではありますが、１…

ここ１年くらいは、だいぶ前にご購入いただいた方たちからの売却案件が増えてきています。 物件がそこそこ安い時代に買っていて、その上返済も進んできているわけで、中々羨ましい話しになっているのですけれど、これが営業冥利につきま…

先日公開していた団地マンションの再生プロジェクトの物件に関連する話です。 外壁はそんなにボロというわけでもないのと予算の都合上、全体の施工はできません。 とはいえ所有者かわって生まれ変わるよというメッセージやパッとみた瞬…

購入後、数ヶ月で２部屋退去がでてしまった物件があるオーナーから、ちょっとクレームに近い指摘があったとのことで、やるべきことはやりつつそのあたりの説明はしていこうと思う。 今回は、そのクレームが入居者の偽装ではないか、とい…

実績把握のため、売却相談をしやすくするため、金融機関対策のため、などなど…目的はたくさんあるのですが、とりあえずたたき台は完成しましたぞ！ このようなものです。 たたき台（ドラフト）では、ありますがこのまま提供します。 …

不動産投資物件を購入したあとは、晴れて不動産大家の仲間入りです。 買うときにも決まる、と言われる不動産投資ですが、そうともいえず不動産経営でも相当変わってきます。 経営はシンプルに考えると、収入を増やして支出を減らす、こ…

ブログ記事がマンスリー側により気味ですが、ホームステージングに関わらず、マンスリーをやる中でデザイン力のアドバンテージがあることを感じています。 ホームステージング関連の記事一覧 このブログをお読みの方は、お部屋はデザイ…

２，３部屋からスモールスタートしたマンスリー事業。 コンセプトは先日公開しました。 薄利モデルで苦しいですが、基本は喜んでほしいので独自路線を走ってます。 戸数は今現在５０戸程度。 でも、目標は２０１８年中に１００戸。。…

このブログ記事を書こうと思ったのも、間違った情報に踊らされて失敗した話が公にでていたのでためです。 マイニング投資も情弱ビジネスですよね。 あのとき、私の友達もしようとしていましたが、とめてよかったです。 元不動産会社の…

法改正で厳しくなったにも関わらず、還付スキームをいまだにやっている人も多いようです。 改めて細かく書こうと思いますが、まとまった時間が取れないので少しだけ…。 あまり取引にでることもないのですが、新規でお取引きいただく際…