そういえば、抵当権と根抵当権の違いとそのメリットとデメリットの違いについて、書いたことがありませんでした。初心に振り返り記載していきたいと思います。 他にもありますが、不動産投資における借り入れの大多数がこの抵当権か根抵…

常日頃から、キモだと言える融資。レバレッジを活かすことが最大のメリットであり、レバレッジがあるからこそ少々目線を下げてでも不動産を購入したほうがいい、という話しにもなります。 もっとも、現金が余って仕方のない人も、運用先…

昨日投稿した、結婚式でおきたことを書いたブログ記事のつづきで、今度は世間話です。 結婚式での有名人への一方的な写真撮影依頼はよろしくない。 友人の結婚式では、同窓会感覚でよくお互いの仕事の話しになります。今回は、理学療法…

最近、ポシャってしまった、あるいはポシャリそうな案件があって、契約と決済の日取りまである程度決まってきていたところの話です。 売主側が売り止めにする、というのが理由で、原因が簿価に関わるものでした。 よく売却時の損益計算…

S・A・G・A、佐賀！まで行ってきました。 佐賀での物件調査 売買仲介する物件で、創業して間もないころから懇意にしてもらっているお客さんで、包括的なコンサルティング業務自体は私がやっていていて、物件探しや仲介業務に関して…

ちょうど、再生物件で建設会社が保有している物件が入ってきていて、それがオール電化の共同住宅でしだったので少々頭を悩ませていたところです。 　### オール電化で悩む ファミリータイプだったらまだしも、シングルタイプの部屋…

不動産管理会社との付き合い方を考えるにあたって、いくつか大家さんをタイプ分類してみました。 不動産管理会社も経営している手前、公開するかは少々悩んだのですが、まず自己を知ってもらうことで付き合う会社も変わっていくだろうと…

売却の相談もきているなかで、今回は比較的小さい価格帯であるワンルームの相談をスタッフが受けたことで知った内容です。 サブリース販売モデルについて 相場よりも高い家賃でサブリースすることで、高利回りの不動産物件、しかもサブ…

このブログ記事の内容は、借入をする小さい会社経営者むけです。少しなら不動産投資家の参考にもなると思います。 さて、民間調査会社からの調査に協力してほしいということで、不定期で依頼があるんですけれど、どこからの依頼で調査を…

支店の統廃合というのは今のところほとんどなさそうで、福岡の広範囲に対応する信用組合になったというところです。 2018年12月17日に合併となるそうで、福岡県中央信用組合、福岡県南部信用組合、とびうめ信用組合がひとつにな…