ブログ記事がマンスリー側により気味ですが、ホームステージングに関わらず、マンスリーをやる中でデザイン力のアドバンテージがあることを感じています。
このブログをお読みの方は、お部屋はデザインや見栄えで印象がガラッと変わることはよくご理解いただけていると思います。
この写真なんかは、夜ライトがともった時間だけ最高に輝きます。
昼も綺麗になりましたが、夜のエントランスって住んでいたら満足感に関わりますよね。
最近のお部屋の需要
さて、外観も大事ですが、昨今インターネットで物件探しが増える中では、デザイン性のある部屋というのは確実に需要が増えていっています。普通の部屋でもちょっとしたデザインをすることはありますが、施工する側もイメージしずらかったりするのが一般的です。
モデルルームやホームステージングもそういう理由で、部屋の内装は無難で、置物や写真で差別化してきました。
しかしながら、マンスリー事業を始める中で実験台ということで自社物件でぼちぼちテストしていったところ、どれも仕上がりがいいものになってきています。
実例の紹介
今回は写真を中心に、コメントしていきます。
参考にしてもらいたいのもありますし、こういうものを増やしていけば空室がたくさんでた時にうちに管理・工事を任せてくれる大家さんにはイメージしやすいという理由もあります。
ほぼ通常通りの内装、飾り付けとの組み合わせ
こちらは、通常の内装からほぼお金をかけていません。
正確には、クロス張替えより安いクロスメイクを、あとから壁一面にだけ施工しました。
色と飾り付けで室内の雰囲気が大きく変わる例です。
家具を配置するまでは中々イメージできない仕上がり
この部屋は、なかなか思い切ったデザインクロスをいれて、私も少々冷や汗モノでした。
この部屋も小物やカーテンなどとバランスをとることで自然におさまる、しかも他にはないデザインの部屋が完成。
社長のアタシがいうのもなんですが、中々このデザインクロスを全面にはる猛者はいないでしょう。
安定のリノベーション部屋
こちらはスケルトンから仕上げたので、言うまでもなくいい出来です。
格安マンスリーの中でひときわ目立っており、実際もっともポピュラーになりました。
古いアパートのひと部屋でもイメージUP
こちらは、他と比べると写真の明るさから差がついてしまっていますが、古いアパートとしては良いモデルと思っています。
色合いがとてもしっくりきますね。
もともとレンガ調のクロスは数年前にいれていましたので、それに合う形でカーテンなどの色を操作したものです。
コストをおさえつつ色と家具を組み合わせた最近のベスト
お部屋の相場としては、２万円代のマンションです。
そういう部屋にみえるでしょうか？
いや、、、、みえないですね！
ヤニだらけの部屋を、安価にするためにも中古品を活かしつつ、ソファーなどは中古品です。
それを使ってこの仕上がり・・・。
社長のアタシがいうのもなんですが、うちの戦力が結構いいセンまで揃ってきています。
この状況に甘えず、ストイックに進化し続けるのみ。
運営会社・関連サービス
○SOSOGooホールディングス
○ソソグー不動産
○不動産投資WEB「グッ投資」
○マンスリー運営・運営代行「BORDERLESS」
○リフォーム・原状回復「ソソグーワークス」
○清掃管理サービス「Fクラウド清掃管理」
