相続財産管理人がついている物件に翻弄されています。

もう1年半以上放置し続けている可哀想なボロボロ物件があり、再生ノウハウをもって取得に走ってきました。

投資をして自由に働こう

相続財産管理人が介入している不動産売買がようやくまとまりつつあります。

一年以上継続している買取再生（予定）案件があるんですけれども、これは売主が不在で相続財産管理人（弁護士）が話をすすめている件になります。この相続財産管理人は、相続人がいない、相続放棄などの理由により、相続人の代わりに動いていく役割を担います。一年も前のことですが、そういう物件ということもあって7割くらいは空いており、家賃も滞納し放題（管理会社もなし）、物件は放置プレイという、漏水がとっても怖い物件になります。そういう物件ですから、リスク分は安く買える・・・はずだったんですが、この相続財産管理人...

財産管理人の動きがあまりにも遅く、このままだとさらに1年くらいは待ちそう(この人たちペナルティないの！？)なので、詰めて詰めてようやく契約する話になりました。

で、その中身に聞いていない文言が…

それまでの1年以上放置され続けてきたので、当然家賃が滞納されている(だろう)状況なわけで、その家賃を払うことが条件についていました。

放置するとかならわかるんですが、これを支払え、は散々価格を競らせておいてそりゃないよ、と（泣）。

結局、手間とストレスも抱えて高買いするわけにもいかず、お断りしました。

で、この案件がどうなるかというと、また同じ条件で1から公募を募って、ダメだったら最初の条件で買ってくれないか、というのを言われつつ目処は１ヶ月後とのこと。

また一ヶ月後になれば滞納もたまるし物件の瑕疵も増えていく可能性もあるし、こういうことが水面下では起きているのだと思うと、ここもIT化をしてほしいものです。

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