なかなか管理の問題が目立ってきたので、不動産管理カテゴリもそろそろ追加して見やすくしようかと思っています。
もうちょっとブログ記事が増えたら、追加しますっ。
引き続き地鳴りに頭を抱えています
さて、数ヶ月前から我慢をかさねてきた、オフィス上階の地鳴り問題です。
何度も指摘してきたのですが、日に日に地鳴りレベルと頻度がアップして悩まされています。
【騒音問題】くっ…！！管理会社は入居率以外に大切なものがあります。（愚痴気味）
この物語が少し進みました。
当事者同士で争うのは精神衛生上よくない＆感情的になりやすい、という商売上の考え方からさけてきていました。
何度も指摘しても管理会社は一度も聞きにもこないものですから、いよいよ弁護士をよんで、管理会社の担当者も呼びつけたわけですよ。
ところが、その日は、あんまりうるさくなかったんです。（笑）
急遽、集合するのをやめてその予定はキャンセルしたのですが、取り敢えずただのヒステリークレーマーみたいな日々をすごすのも気が滅入りそうだったので、音のする日にとりあえず弁護士だけはきてもらうようにして、所感をきこうって話になったわけです。
そしてその当日、弁護士も「やっぱり結構酷いね」ってことで上階を訪問したんですけれど。
衝撃の事実
大変驚いたことが３つありました。
１つめは、
- 地鳴りするように見えない程度のダンスだった
何といいますか、マッスルなムキムキ男子たちがパワーみなぎるドンドン足踏みするダンスを想像していたのですが、まったく想像とは違いました。
動きは激しいんでしょうけど、女の子がステップを踏む程度のダンス（要は世間一般的なダンサー）でした。
上階で見聞きした感じでは、防音工事もしていて、ダンスしているところをみても、サッサという音程度で、ドンドンするような音はしていません。
数人集まってそれをやって、踊りを揃えることで地鳴りのような音がしていたようで、ビルそのものがとっても古いとか構造的に極少人数のダンス程度ではないとこのようなことになってしまうようです。
もちろん、仕方ないよね！とはならないんですが、これは驚きました。
２つめは、
- 数ヶ月お試しでやっていた
なんと、お試しで比較的少人数・低頻度の利用だったが、これから人数が増えて更にうるさくなってしまうことが確定です。
驚きというか、狂ってしまうかもしれません。
最近で私の手が震えていたらこのせいで自律神経をやられていると思って、そっと見守ってください。
３つめは、
- 上階の契約者は音量の指摘はうけたけど、地鳴りとかは問題ないと言われていた
２つめとあわせて、不動産管理会社の最大の問題になりそうです。
とぼけたこというんじゃない、と思わなかったというと嘘になるレベルで直接それはないだろうと指摘しましたが、どうやら本当のようです。
下階に響いていて迷惑をかけるなら借りなかった、とか数ヶ月様子をみて問題ないですよ、と言われたから本契約したといった風で、一緒に困ってしまったわけです。
これは管理会社の最大の問題になりえそうです。
もちろん可能性としては、この契約者の嘘とオーナーが下のやつを無視してでも貸せ、といった線もありますが、お試し期間で問題がないか確かめる期間をもうけてるのに、一般的に考えてその線はないというのが妥当なところです。
うーん、今度は管理会社をといただすか。（泣）
上階も結構な工事をしてたし、これは下手したら誰かと誰かが揉める…。
つづく。
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