社員がビル経営管理士の資格に合格しました(拍手)


ビル経営管理士というと、非常にニーズの少ないニッチな資格なのですが、不動産特定共同事業法をしたいと思っていて、それに必要なのです。

でもいくつかの会社でこれをやる会社が増えてきていて、時間も経ってしまったのでだいぶ熱は冷めてきている帆足です。

せっかく取得したのにそりゃないだろ!となりそうですが、小口で不動産投資商品を販売できるというのは魅力的だと思っていますし、これは遅かれ早かれやるので必要には変わりなかったのです。

というのもこの資格、そもそもニッチでニーズも少ないため資格の保有者から少ないし簡単ではありません。

試験もちんぷんかんぷんな問題が多く、試験も1回3万円ほどかかる明らかにコンプライアンスなどではなく、利権がらみの試験と思わされる講習があります。

というのもの試験が一部免除される講習を受けることができるのですが、なんと132,000円という大層な講習なのです。

資格の勉強をするにも、これを受けないと参考書ももらえない仕組みとなっていまして、まずお金を払わないと資格は取りにくい状況ということになります。

一発合格を目指すためには、16万円の投資が必要で、今回の当社社員の受験コストはもちろんこちらが負担しましたが、なかなかこれらを自費で取得しようとする会社員は少ないことでしょう。

話は戻りますが、不動産特定共同事業法で行う小口投資、予定利回りが3%だろうが5%だろうが、途中売却で利益になるケースも当然あります。

つまり100万円で投資してそれが130万円になったりすることもあるわけで、単なる利回りだけでなく売却益の可能性もあるとなると、単に寝かせておくよりは案件に共感できるならばこういう案件が良いということになりますよね。

しかしながら、小口かつ総額も小規模でやっているような会社って、契約書だったり各種のアナウンスなどの手間を考えると会社としての利益はちゃんと出せるのかは少々気になるの頃です。

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