最近よく話題になっているサブリースです。 サブリースないしは家賃保証でも構いませんが、それを担保している会社が“金額を下げる”“バンザイ（倒産ないしは契約破棄）する”っていうのが多くの問題です。 たぶん契約にも盛り込まれ…

築古、雨漏り、水漏れ、敷地曖昧、あと７割空室など、色々あやしい案件、面白そうなので買取してみました。 ファイナンスも合格ライン。 ぼかしてかいておきますが、金利１％台・返済年数１０〜２０年で、数千万規模です。 上手く再生…

またまた久しぶりです。 更新しようと思っても考える余力を残しておかないと中々筆が進みませんね。 まだまだ自分に甘いのかもしれませれん。 ところで最近、他のアパートデベが建てた築浅アパートの管理を受託する予定となっているの…

ようやくフォーサイトファシリティマネジメント社の決算6期目の申告が終了です。 顧問税理士がギリギリで旅行にいったので、決算の提出がギリギリになって大変でした。 ギリギリでチェックしたもんだから会社の経理にも負担がかかり、…

そういえば、最近マンスリーで借り上げしてて驚かれた事がありました。 当社ではウィークリー・マンスリーでの賃貸もやっているのですが、長期空室がある管理物件（所有物件ではない）が有りましたので、丁度実験してみたいこともあり、…

またもや久しぶりの更新になってしまいました。 継続は力なりというのに、中々優先順位を上げれずいけないところです。 今回は、孤独死問題についてなのですが、今年に入り当社の所有物件だけで３人も孤独死が発生しました。 えぇ、自…

今日は不動産管理のことを少々綴りたいと思います。 24時間緊急サポートには基本コストがかかり、オーナーの費用負担で希望により24時間サポート加入できたり、入居者がお部屋の契約により”必須”として数…

最近、物件価格が高止まりしていて、情報も流通しているように感じます。 最近、一時期のように「その物件にかして大丈夫かいぃ！」っていう融資が通っていないようですね。 そういった物件は割高すぎて扱わないのですが、職業柄銀行関…

えぇ、たまによみたくなるんです。 はじめての人のための３０００円投資生活 ありがちといえばそれまでですが、少しずつでも積み立てていきましょうという本。 初心者で「やりたいけど不安で一歩を踏み出せていない」という方に特に良…

住宅新聞に出ていました。自己破産する家主が増えているようです。 こちらです。 不動産を通じて景気を良くしたいと思っているので、こう言う損をするオーナーを止めることも私の目的の一つではあります。 さすがに自己破産までは私の…