最近福岡は雨が続いています。 また新しく屋根からの水漏れが出てきた管理物件があり、中々忙しくしています。それでもクレームすらももみ消されていた不正事件があったころと比べると、クレームの件数はほぼなくなってきたので、申し訳…

美容室にいってきました。美容業界も人手不足で店舗縮小とかあるみたいですね。 1000円カットとか画期的なシステムで成功している会社は上手ですよね。あれはシャンプーもせず狭い空間で回転率を兎に角上げているわけですが、普通に…

最近業務に負われていてジムをサボりがちになっております。 ジムをサボるとストレスを発散できないのか風邪気味モードが発動してしまい、生活習慣が大事なことを実感します。 繁忙期なので致し方なしですが、アポ日を間違うという痛恨…

こんにちは、だいぶ毎日が暖かくなって過ごしやすくなってきました。 不動産が高騰している中、目立つのは相場よりも高い家賃設定です。 収益物の不動産は、高騰した場合に家賃まで一緒にインフレしてくれないのが一般的で、当然利回り…

厳しい融資市況が続きますね。 強いメンタルでコンスタントに取組みできているでしょうか。 私は中々面白い案件があったので会社としてお客さんに提案したところ一日で数件買付けが入ったんですが最近は融資市況も読めないので融資が通…

申込以上の退去に押され苦しい状況です。 4月からの新生活に向けて退去ピークはここらあたりかなと思いながら鼓舞するしかない状況です。これからは申込の追い込み時期に入るが3月入居に間に合わない物件多数で辛いところです。 さて…

今日はまたもやボロ物件をみてきました。 それがあれなんですよ。 今手がけている物件の隣に建っている物件なんです。 隣が売れているなら〜ということで、話しが舞い込んできました。 金額帯はそう大きいものではないですが、結構自…

不動産投資、金融機関の融資が厳しくなってきたところで拝金主義の不動産会社が融資がつく高値のワンルームマンションに流れています。 大きい投資の中の数百万ならともかく、地道に稼ぐサラリーマンにとっては一発で取り返しのつかない…

確定申告の時期ですね。最近では安価で作成できるシステムが増えてきたので、自分でされる方も増えていることと思います。 めったに仕訳とか入力しない人だとルール的なところから思い出す作業が確定申告のはじめに必要になってくると思…

地元、日田にて決済してきました。 日田の物件ではなくお客さんの居住エリアの関係で。 今日はですね〜、結構古い物件です。 な、ナント築５０年。 満室です。 １年前には半分空いてましたけどね。 競合が少ないエリアってニーズも…