なぜか減らない。自己破産する家主が増加中のようです。


住宅新聞に出ていました。自己破産する家主が増えているようです。

こちらです。

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不動産を通じて景気を良くしたいと思っているので、こう言う損をするオーナーを止めることも私の目的の一つではあります。

さすがに自己破産までは私の周りで聞くことはほぼありませんでした。もちろん当社のオーナーで損したと言う人は一人もいませんし、相談に来た方にはそうなる前に何かできないかは提案するようにはしています。

自己破産したらそのあと辛いですよ。ブラックになるわけですから、現金主義ということで生き辛くなるでしょう。

この記事に書いてある勤務医とか、そう言う一部の稼げる人は現金一括主義でも大してストレスは感じないかもしれませんけどね。

なぜこう言う被害者が生まれるかですが、この業界に入った時から「騙されていますよ」と伝えても、その他社の騙している営業マンを信用して買う人はいました。(これを購入すれば将来安泰ですよ、と言うような営業トークですね)

会社が大きいから安心とかわけのわからない理由で購入するんですよね。

その後どうしているんだろうなぁと思うことはありましたが、その中で取り返しのつかないところまでいっちゃってる人がこうなるわけですね。

注意点は自分で最低限勉強することですが、やたら売り込んでくる家賃保証付きの案件は要注意でしょうね。

根拠があれば良いですが、騙す系の不動産会社は空きだらけの物件を「家賃保証するので安心です!」と言って売り込んでいますが、相場よりはるかに高い賃料で保証することになっていて、保証が切れたあとは決まらないんですね。

そりゃ空室だらけでも返済不能、家賃を下げても入居をさせても返済不能です。

勉強する時間がないと言っても、家賃相場の確認くらいはしましょう。


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