サブリース契約は通常しません。


最近よく話題になっているサブリースです。

サブリースないしは家賃保証でも構いませんが、それを担保している会社が“金額を下げる”“バンザイ(倒産ないしは契約破棄)する”っていうのが多くの問題です。
たぶん契約にも盛り込まれているはずなんですが、30年間の全期間家賃保証とかするなんて無理です。
まともな会社なら「サブリースするより普通に賃貸したほうが儲かります」と正直に話しますが、私もそう回答しています。
だってまともな感覚なら相手が儲からないもしくは自分の首を絞める提案しませんからね。
もっともそれでも保険代わりとして取り組んでほしいという方もいますが、それは空室になったというストレスを緩和させるとしては有効なので否定できません。

直近で炎上していたのは、シェアハウスの話でしたね。
まともな家賃で貸してたら利回り2〜3%くらい?なのをシェアハウスと無職の入居者に対しての転職の斡旋事業で補うとかいう話しだったようですね。
さすがの○○○ハウスとか○○建○も真っ青です。

シェアハウスが良いって言われているのは通常5、6%の利回りを8%以上にしますとかそういう話しであって、そもそもの収益見込みがなさすぎてこれは極めて詐欺に近いものでしたね。
サブリースで支払うお金がないと言っているようですが、何十棟も販売する中で相当な利益が出ていたはずで、使い込んでいないとそんなに困らないと思うんですがね。

不動産投資業界が叩かれてしまうビッグニュースなので声を出して否定しておこうと思う。

お知らせ

会員になるとすべての記事が無料で読める!
ブログ会員について

【オンラインサロン】
収益不動産業界の健全な発展と、投資家同士の交流を主な目的としています。月額1,000円で不動産情報の先行公開、融資情報も配信しています。興味のある方はコチラ↓。
SOSOGooインベスト研究所

【物件情報メルマガ】
物件情報配信をご希望の方はこちら

【帆足関連の各種サービス】
株式会社SOSOGooホールディングスホームページ
ソソグー不動産投資情報WEB
収益不動産専門のソソグー不動産
格安マンスリー運営・運営代行の『BORDERLESS』
コストパフォーマンス×デザインの工事なら『ソソグーワークス』
WEBで完結する清掃サービス『Fクラウド清掃管理』
間借りマッチングサービス『MAGARI ICHIBA』
飲食プラットフォームサービス『CURRRY MAFIA』

【求人】
事業方針に共感していただけるメンバー募集中!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

ABOUTこの記事をかいた人

・ 100人以上のメガ大家、脱サラ大家、サラリーマン大家になる要望を達成
・ 購入から売却を経て利益につながった当社サポート投資家は100%
・投資家の売買リピート率 75.4%※紹介含む
・新築から築40年超えの投資案件まで幅広く提案する不動産投資プラットフォームサービスを提供

不動産投資家を目指す方は最低でもタグ〈不動産投資の心得〉をお読みください。
>プロフィール『帆足太一のルーツ』
>メディア等掲載実績