今日は久しぶりに管理業務をやっている社員数人と空室に関わるミーティングをしました。 昔から週一回管理物件の空室がどうやったら埋まるかミーティングしていたのですが、マネージャー職をそえてから無くなっていて・・・気づいたので…

物件高騰中の今、不動産を買っても良いか。 この業界にいたらよくある質問です。 高騰しきる前の、割と良いタイミングで購入したクライアントに多いです。 現状、私の回答としてはイエスです。 オリンピックが終わったからといって価…

解決というわけでもないのですが、一つの結論がでました。 前回の記事はこちら https://inv.taichihoashi.com/2016/09/06/20160906232726/ 今回の事件の原因は仲介業者にあり…

「良い物件情報をお願いします！」と良くお願いされます。 良い物件情報に関する定義は難しくて、その人のバックボーンであったりを聞かないとご提案できませんが、この記事ではその打ち合わせの前段階として、その人が求める良い物件情…

さて、あいかわらず山あり谷ありの日々です。 不動産投資の最大のメリットは、レバレッジを効かせることができるということはみなさんご存知のことかと思います。 流動性は株のほうがあるし、売買時にかかる税金も高いしということで、…

タイトルの通りなんですが、当社の管理物件でまさかの偽造契約が発覚！ 周りから聞くこともなければ、完全にあり得ないと思っていましたね。私は割と性善説派なので… 当社でも初のことで、大手の保証会社などでも前例がないとのこと。…

住宅新聞にこのような記事が上がっていました。 大手ハウスメーカーたちは説明をしっかりしているという内容です。（自己申告） 私の考えはすでにタイトルで言っちゃっていますが。 大手ハウスメーカーの返答としては 家賃が増減する…

さて、台風の影響がやや強くなってきた福岡よりブログを書いております。 不動産の管理会社をやっていると台風や大雨がひどいと管理物件からのクレームが相次ぎ大変になります。 地域的にそういうことが発生すると、地域にいる工事会社…

超久しぶりの更新になってしまいました。 経営している会社の業務に追われていて疎かにしてしまいましたが、記事を書くことは情報発信のみならず、頭の整理にもなるので、日課として継続を心がけていきたいと思います…！ さて、タイト…

これも隠れたリスクですよ～！ 4500戸も管理している中堅管理会社の夜逃げ。 それも大手ア○マンショップのフランチャイズ。 運営会社・関連サービス ○SOSOGooホールディングス ○ソソグー不動産 ○不動産投資WEB「…