「司法書士は買主の指定であるべきだろう！」という声があったので、それはごもっとも（通常そのように説明もしていますので）ということで、今回理由の説明を行っておきたいと思います。 不動産の移転登記はミスの許されない業務なので…

一緒に中洲に行ったりと、公私ともに仲良くさせてもらっているお客さんが、お金に困ったという相談を受けました。 詳細はいえないのですが、大金を借りて事業に失敗してしまった、というようなイメージです。 実は、プライベートのお金…

すでに今年、うちの会社で管理しているうち２件からシロアリの報告が上がってきました（泣）。 去年も自社所有の不動産で１件あったのですが、今回も２件とも自社物件です（笑）。 奇跡的な確率で自社の所有物件なんですが、発生してし…

どうなるかと思ってつい先日こんなことを書いていたんですけれども。 私はなぜかてっきり売買に関する業務に接触する業務のみに限定されると思っていたんですが、ほかの宅建業法に接触するすべてのことを指しているということでした。 …

「団体信用生命保険があるから、生命保険の代わりにもなる」ということで区分マンションを売り込まれることは、よくネット界隈でも囁かれていることですよね。 団体信用生命とかではなく、資産管理法人で法人保険にはいれば合法的に保険…

綺麗なことばかりではなく、日々改善すべき課題が目の前に立ちふさがってくるので、たまにはそんな内容も書きたいと思います。 だからこそ成長できる、と図々しいほどにポジティブに過ごしていますが、残念なことに今回は社員がお客さん…

やりがいを持ってやっているこの不動産再生。 ストレスがなかなか癖になるんですけれども、蓋を開けてみないと当たり外れがある可能性がこの不動産再生における最大のリスクといえます。 ちょうど、色々な理由やしがらみがあって、室内…

TATERUみたいな会社はたくさんあったと思うのですが、人一倍売って目立ちすぎたせいなのか、吊るし上げられる姿をみると同情する気持ちすらありますが、もともとスルガ銀行の４．５％の金利で新築７％を大量に売って大きくなったこ…

よくよく考えたら、一人のお客さんに儲けてもらうことで複数棟買っていただいたりしながらこの数年やってきていたので、ほぼ新規のお客さんは紹介だけで、その紹介も社員が担当していたので、久しぶりに直接いちから提案していたことに気…

巷では、転職だの独立だと節税だのと色々と無責任な後押しがありますが、不動産投資に限っていえばこれはあまり推奨できることではありません。 ただ、これは起業否定論ではないうえに、人事やマネジメントが大変なので、社員ではなくほ…