【郡部にあるボロ再生エピ】売買契約完了！

ちょっと迷ってしまったボロの買取契約が完了しました。

ここで少し載せた写真のボロアパートちゃんです。

そんな日は再生したらきっと生まれ変わる物件を夢みて、うまいもんでも食べてワクワクしながら寝よう。 pic.twitter.com/rddscAKm39

— 帆足太一 @収益不動産プラットフォーマー (@hoashi_jp) June 10, 2019

やはりよくあるのが「購入申込みは入ったが、融資が通らずに売れない。」というものです。
今回もそれで、よくこのボロ状態で空きだらけ、そして郡部の物件に果敢に突入していく猛者がいるもんだと感心しますね。

今度こそ、苦労話をたくさん書いていけるのではないかと思います。
なんせうちにとっては業況拡大していることとエリアの問題から、リフォーム部隊の準備から時間がかかります。

そして郡部の協力先の不動産会社と言えば、基本おじいちゃんです。

このおじいちゃんは、生活保護者のパイプも持っているのという話（眉唾かもしれません・・・）なので、大切な大切な取引不動産業者さんです。

価格交渉したときに電話勝手に切られて電話口で「そんな下げるわけねーだろアホか。」と言っているのが聞こえて、表のニコニコした顔との違いにびっくりしたのが懐かしい記憶です。

ところで今日は売買契約日だったのですが、ここまで穴だらけだったのは駐車場以来・・・

いや、駐車場を超えていました。

投資をして自由に働こう

調整区域の駐車場決済が無事完了、そして売りに出しました。

先日書いたこの記事の決済が無事に完了！ただ、無事にというには色々ありました。明日70歳を超えて三為契約をする売主のおじいちゃん(非宅建業者)から、不動産を買ってきます。— 帆足太一 @不動産投資プラットフォーマー (@hoashi_jp) 2019年2月6日個人情報があるから、決済後まで賃貸借契約を見せれないと言っていたんですが、決済後に賃料が聞いていた金額より低いことが発覚🧐自分だからまだしも、仲介でこんなことがあったらと思うとゾッとするぜ…— 帆足太一 @不動産投資プラットフォーマー (@hoashi_jp) 2019...

入居者が一部住んでいるのに住んでいないような説明だったり、建築の制限などがあるのに無いと説明を受けたりと、なかなかですよね。

不動産会社が不利になるような内容はいいとしても、少しでも入居者がいるのか、ゼロなのかは再生するにあたってとても重要です。

再生しない場合でも重要なので、このブログ記事を読んだみなさんは、くれぐれも住んでいるという内容に書類を訂正させてくださいね。

私ももちろん、そうしました。

他にも細かいことは色々とありましたけれど、弱い７０歳以上のおじいちゃんに執拗に詰めていては購入もできないのがこの業界の事実でもあります。

まずは契約完了、、、出来る限りの事実を追って公開していきたいと思います。

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