先日書いたこの記事の決済が無事に完了！
ただ、無事にというには色々ありました。
明日70歳を超えて三為契約をする売主のおじいちゃん(非宅建業者)から、不動産を買ってきます。
— 帆足太一 @不動産投資プラットフォーマー (@hoashi_jp) 2019年2月6日
個人情報があるから、決済後まで賃貸借契約を見せれないと言っていたんですが、決済後に賃料が聞いていた金額より低いことが発覚🧐
自分だからまだしも、仲介でこんなことがあったらと思うとゾッとするぜ…
— 帆足太一 @不動産投資プラットフォーマー (@hoashi_jp) 2019年2月7日
決済時の家賃や敷金の授受も抜けていたので、どうするか質問すると
「よく分からないから逆にどうしたいですか？」
とのことだったので決済中にこちらの一存で計算書を手書きで作成。
中間省略の決済なのに自由だ。
— 帆足太一 @不動産投資プラットフォーマー (@hoashi_jp) 2019年2月7日
決済当日にまったく準備がされていなかったことと、うちの新人が窓口をしていたことも大きかったですね。
土壇場で調整する底力を養うのにいい機会だったと思います。
決済の場で、カチンコチンになってしまう営業マンって結構多いんですよ。
決済業務までサポートすると、みんなが自分の手続きを待っている（売主・買主を待たせている）雰囲気が出たりするので、ミスはできないけれども図太くやれる人が向いています。
早速売却へ
売る気もなかったのですが、先日の記事のとおり回転率をあげる方針にしたので、売りに出しています。
いろいろと想定外なことはあったものの、買って管理して状況はクリアになったので、なかなかおもしろい企画になっています。
駐車場３００万円で、１０％！笑
初心者向けな金額で立地が玄人です。
手間のかからない駐車場投資もなかなかいいですよ。
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