スマートデイズのかぼちゃの馬車の詐欺的な問題とTATERUの改ざんもあり不動産業界は変化を求められている。 水戸大家が廃業したということで、ボロ儲けした背景にあった多棟買いスキームについて、簡単にできる状況でも無いという…

自身で経営状況の損益をつけている人は、今回話すような書類を作っているかもしれません。 忙しいビジネスマンにとっては苦痛でしかない作業ですが、一定規模を目指していきたいなら金融機関に対して心象が大きく変わるので用意したほう…

古いアパートってもうどうしようもない古臭さが抜けませんよね。 そりゃ金かければ変わるんですが、そんなに金をかけても家賃が大幅に上がらないのが地方の不動産経営のネックです。 サラッと言ってしまいましたが、これは色んなところ…

前回、『不動産特定共同事業法、やろうとしたら結構ハードル高いやん。』で小規模不動産特定事業について、悲しきかな私の人脈の限りでは取り組むためにハードルが高いことが判明しました。 そこでどうにかして別の方法を考えていました…

不動産売買のときにコストがかかるコストで「儲けすぎじゃない？」と言われがちな仲介手数料ですが、これは安かろう悪かろうになっても微妙だとはっきり言っておきます。 もちろんポジショントーク入ってますけど。 不動産業界に飛び込…

ちょうど金融機関の担当者と最近の融資で、通したいけど本部審査で落ちているのがどういう案件かざっくり教えてもらいました。 ワンルームの転売業者の明らかに相場より高い、でも今までそれを売った実績があるからという理由の不動産会…

そういう物件をかれこれ10年近く攻めていた大家さんととある物件の売却についての契約していましたが、今後の方針でふとそういう話になりました。 福岡では低家賃エリアの低家賃ボロ単身物件になると賃料15,000円程度まで下がっ…

「結婚と不動産は勢いである」というのが私の経験則です。 が、そんなことをいっていると悪徳不動産業者といわれそうなので、２４歳からコツコツ不動産投資をやってきた私の気をつけていることを書いておこうと思います。 その前に、な…

最近、不動産投資クラスタの中では有名なTATERU。 話題にはことかきません。 TATERUの改ざん問題でとどめか・・・。新興勢力の不動産投資家の未来はいかに。 TATERUの内部情報がボロボロクレームになって出てきてい…

インドはデリーに向かっている長時間のフライト、日本時間では１９時４０分くらいです。 日本ではまだまだ日中ですから、電波のつながらない中、過去を振り返り筆を走らせております。 立て直してきた今だからこそ書ける、あのころの惨…