登録者が増えているという収益物件.comに興味深い記事がありました。 このサイトや運営会社の実態はわからないので、サービスがどうとかは言及せず、この興味をもった記事について少し書きたいと思います。 『マイホームは負の資産…

築古にこだわり続けていたら、最近の不動産ほぼ再生案件で最近キャッシュアウトしがちな私です。 キャッシュ投入が必要な案件が多いので、再生案件は長期保有に向きませんね！ でも、どんなドラマがあるかと思うと、わくわくしています…

賃貸住宅新聞がとっても役に立つ調査結果を公開してくれています。 保存版として見返せるように記事をフォーカスして現場意見を入れていきます。 駅からの距離VS部屋のグレードやデザイン この統計は、究極の二択といえるのではない…

スルガ銀行やTATERUのことについて、ほどほどに書かせてもらったが、しらないところでたくさんの不動産会社が淘汰されていっている。 これもその１つということで書いたブログ記事である。 風のうわさでマンション販売会社である…

プロパンガスの変更ってサクッと進むときと、進まないときとあるんですよね。 先日このようなブログ記事を書きました。 【不動産投資】そのガス会社変更、ちょっとまった！ ちょっと待った！とか言いながら、今日は進まないときの実話…

不動産売買では、賃貸にくらべて金額がより高額であることから取引する会社は特に重要である。 プロですら騙されることのあるこの不動産売買では仮にAIや不動産テックなどというものではすべて代替するのは当面厳しいと私は考えている…

※2018年8月2日に公開した記事ですが、リライト記事に必要な文言等を追記、その他の部分も修正して2018年10月6日に再度公開しました。 土地価格だけど古くて返済年数でないし… 戸数少ないから利回り低いし… 土地価格が…

※こちらは2018年3月15日の記事を、その前のことも追加してリライトしました。 花粉症の話をしつつ和気あいあいとした決済にいってきました。 私はほぼ１年中何かしらの花粉にわずらわされているタイプで、このブログ記事は春に…

かぼちゃの馬車とTATERU問題から〜の融資取り組みに影響が出てきました。 某銀行から、決算書やらコンプラ資料やら…それはもう数十人レベルの会社以上でした置いていないことの多いであろう書類を要請されました。 借主としての…

先日こういう記事を書いたのですけれど、そもそも金貸しの銀行さんに仏のような顔をしすぎても危険な側面があるなと思い、こちらも書いておきます。 不動産購入に関して融資審査スピードは大事。でも銀行に迷惑をかけてはいけない。 こ…