先日公開していた団地マンションの再生プロジェクトの物件に関連する話です。 外壁はそんなにボロというわけでもないのと予算の都合上、全体の施工はできません。 とはいえ所有者かわって生まれ変わるよというメッセージやパッとみた瞬…

購入後、数ヶ月で２部屋退去がでてしまった物件があるオーナーから、ちょっとクレームに近い指摘があったとのことで、やるべきことはやりつつそのあたりの説明はしていこうと思う。 今回は、そのクレームが入居者の偽装ではないか、とい…

実績把握のため、売却相談をしやすくするため、金融機関対策のため、などなど…目的はたくさんあるのですが、とりあえずたたき台は完成しましたぞ！ このようなものです。 たたき台（ドラフト）では、ありますがこのまま提供します。 …

不動産投資物件を購入したあとは、晴れて不動産大家の仲間入りです。 買うときにも決まる、と言われる不動産投資ですが、そうともいえず不動産経営でも相当変わってきます。 経営はシンプルに考えると、収入を増やして支出を減らす、こ…

ブログ記事がマンスリー側により気味ですが、ホームステージングに関わらず、マンスリーをやる中でデザイン力のアドバンテージがあることを感じています。 ホームステージング関連の記事一覧 このブログをお読みの方は、お部屋はデザイ…

２，３部屋からスモールスタートしたマンスリー事業。 コンセプトは先日公開しました。 薄利モデルで苦しいですが、基本は喜んでほしいので独自路線を走ってます。 戸数は今現在５０戸程度。 でも、目標は２０１８年中に１００戸。。…

このブログ記事を書こうと思ったのも、間違った情報に踊らされて失敗した話が公にでていたのでためです。 マイニング投資も情弱ビジネスですよね。 あのとき、私の友達もしようとしていましたが、とめてよかったです。 元不動産会社の…

法改正で厳しくなったにも関わらず、還付スキームをいまだにやっている人も多いようです。 改めて細かく書こうと思いますが、まとまった時間が取れないので少しだけ…。 あまり取引にでることもないのですが、新規でお取引きいただく際…

ブログがお客さんの中でもはじめましての方たちに読まれることも増えてきたので、当社の管理スタンスとその入居審査について、書いておこうと思います。 人口減少のなか高入居率を維持しているわけですが、高入居率入居審査といえば、起…

はや一年以上たつのですが、マンスリー事業をおこなっています。 あまりマンスリー事業のことに関して書いてなかったのですが、私なりに今はないニーズを掘り起こすためにやりはじめました。 マンスリー業界について 民泊の流れで流行…