はや一年以上たつのですが、マンスリー事業をおこなっています。
あまりマンスリー事業のことに関して書いてなかったのですが、私なりに今はないニーズを掘り起こすためにやりはじめました。
マンスリー業界について
民泊の流れで流行っているような印象もあると思うのですが、この業界は相当昔からあるレッドオーシャンです。
やってみて思いましたが、何も考えずやったところでそんなに美味しい商売ではないな、と。
ポータルサイトなどで、大手をのぞいても福岡市中央区・博多区に１０００件近くありますので、正直利益目的でこれから始めようとしている人はやめたほうがいいです。
想定内ですが、やっぱり儲からんです。
ポータルサイトが必要ないほど、全国的に事業展開している会社でもアパマンショップとかリブ・マックスとか、他にも色々ありますね。
そういう会社と同じ路線でやりあったところで所詮はただのパイの奪い合い。
同じ業界でも、他と競合しないモデルが理想です。
競合しないモデル
競合しないモデルと言うとレオパレスなどがあげられます、これは田舎に建築した利益でサブリースをおこなっているわけですが、通常の入居者ははいらないのでマンスリーとして貸し出しています。
結果的に、田舎への出張や実習などでも基本的にはレオパレスのマンスリーが選択肢となり、ほぼ独占してしまっていますね。
私も学生時代にお世話になったことがありますが、なんでこんな場所に建てたんだ、と思うような立地にアパートがあります。
全国の田舎に単身用アパートを建築を促すような会社は、もうこれからの時代はでてこない可能性が高いと思いますが、そうなるとレオパレスの独占状況は変わりません。
田舎のアパートのマンスリー利用者がどれくらいの頻度であるかによってはそれはそれで儲からないのですけれど。
ということで、私は福岡市を中心に展開しているのですが、目的は色々とあります。
当社のコンセプト
BORDERLESS（ボーダーレス）という事業名で、運営していますが、名前の通り場所による境界線をなくすようなサービスを提供できればと思ってのことです。
なかなかいいコンセプトでしょ（笑）
実際、会社として無駄なコストをカットしている＆自社保有している物件で、どこよりも安く提供できています。
自社制作したBORDERLESSウェブサイト
とはいえ、将来的にも赤字が続くと経営できないので、デザイナーズマンスリーなどを作ったりして、幅広い事業展開をできるようにもしています。
これも社内にデザイナーをかかえる当社ならではの味です。
デザイナーズは真似しようと思えばある程度出来ると思いますが、価格に関しては相当効率化しないとうちと同じ価格設定でやるのは無理というのを自分でわかっているので、これが独自路線ということです。
激安マンスリーとかで広告出している会社がありますが、最安値保証の敵ではない！
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