先日買いたブログ記事(地方の市街化調整区域の駐車場を購入します。)の後日談です。書くことが多くて公開までにだいぶタイムラグがありますのであらかじめご了承ください。 なかなか変わった物件を取り組んでいて売主として情報を流通…

大家の会はたくさんあるので、よろしくない大家の会のおはなし。 私は、こういう立場からか基本的に大家として誘われることはなくて、あったとしても元締め大家さんから営業の機会を与えるから広告費を払ってくれ系ならあります。あまり…

入居率は、築古も合わせて96％超えキープしています。 築浅と言わず、築20年までのアパートまで入れて、99％を超えています。 仲介店舗を持たない管理特化型の不動産会社なので、本当にご協力いただく大家さんと仲介会社の方々の…

私は、自分で買わないであろうものを人に勧めたりしません。 そして、勇者になっても迷惑をかけないときは、ときに勇者になっています。 まさに、俺の稼いだ金をどこで使おうが俺の買ってだろうが、と言わんばかりの姿勢です。 そこに…

木造とそれ以外ではなく、木造の中で準耐火構造かどうかに焦点を合わせていきます。 劣化対策等級というものもありますが、ここではメジャーでかつどうせ費用をかけてやるならば準耐火のほうがいいと思っているため、新築木造を購入する…

買い進めていくうちに人付き合いをするタイプ人は大家の会もしくは大家仲間などで必ずといっていいほど、この話題がでてきます。 管理会社は一つに絞るべきか、そうでないのか。 これは賛否両論あって、もう結論からいってしまうと人そ…

倉庫の情報が以外にも回ってくるので、今感じていることを書いておこうと思います。 今、私が運用している倉庫投資のタイプは、小規模の車屋さんとかに向いているタイプの1棟倉庫と、コンテナタイプのレンタル倉庫の2種類になります。…

価格は若干ながら下落傾向にあります。 これから極端にさがるかはここからはわかりませんが、現場の感触としてのレポートをこのブログ記事では書きたいと思います。 統計に関しては、健美家が調査してくれていて、現場で感じていること…

芸能人などを起用した富裕層をメインターゲットとした企画開発系の不動産会社ですが、資金繰りに苦しいという噂が流れてきています。 ガンガン広告費使って設けていると思ったら、ま〜た無茶なサブリースモデルにしてｗ 大東建託や大和…

コミットしないぼちぼちなスタンスで良かったとやってみて思います。 周りからの意見は好感だったりするんですけれど、実際に利用者はそんなに出てきていません。 問い合わせはあるんですが、理想の場所やハコではないってことでマッチ…