築古案件の行く末を明るくすべく始めたDIY活動、とりあえずは採算性は求めず、でも普通に内装費をかけるよりは安価に済む方法を模索していく、そういう活動です。 ただ、なかなか上手くいかないのですが、不動産投資家や特にその予備…

昨日、インターネット経由でどこでも確認できるウェブカメラの設置に関するブログ記事を書きました。 自社でウェブカメラを設置する仕組みが構築できました。 不動産投資家予備軍からするととてもネガティブな内容ではありましたが、ほ…

築古は費用が高いし、カメラ系って大した設備じゃないのにインターネット環境の構築とかでぼったくる会社って結構多いんですよね。 しかも一度契約すると長期間の契約が必須とか、それはインターネットフリー契約だけで十分、大家サイド…

とあるお客さんからのお願いで「町内会で活動するんだけど、スポンサー探してて、載せるんだったら１面がいいよね？（ﾆｯｺﾘ）」と、まあこんな感じでお願いされ、ソソグー不動産で何棟も売買してくれているお客さんで、しかも高額なも…

もう1年半以上放置し続けている可哀想なボロボロ物件があり、再生ノウハウをもって取得に走ってきました。 財産管理人の動きがあまりにも遅く、このままだとさらに1年くらいは待ちそう(この人たちペナルティないの！？)なので、詰め…

不動産大家サイドでの事業をしていると、入居募集を出したときの反応や入れ替わりの速度なんかを気にしていくのですが、最近は、あえてそのエリアに進出していったりします。 その理由は地場の不動産屋が割と人任せのスタンスだからです…

お〜、これは前々から疑問はありましたが、とても興味深い動きがあります。 金融機関の担当者は営業マンなら必然というのがこの業界では当たり前で、１〜４年位で異動（転勤）するので、まさにお互いのことを知って仲良くなってきたころ…

メルマガでひとこと書いていたんですが、最近１件の成約までの時間がやたら（とても）長い。 審査基準がある程度決まっているオリックス銀行とか、住宅ローンとかそういう融資は早いんですが、事業用の個別相談案件はもう長いこと長いこ…

前回は、少々実績がある別人格（個人、法人）が好ましいという内容を書きました。 投資をして自由に働こう多法人スキーム推奨？各金融機関には色があり、それを読み解くことが規模拡大につ…ソソグーグループとして規模の拡大を目指…

金融機関の担当者と話しているときに、フリーローンを目一杯かりていて、資産なし、そのうえで中古物件で３５年返済、フルローンで持ち込みがあったという話がありました。 「その物件、めっちゃ高いですよね？」ときいたところ、やはり…