不動産売買で1件の成約までの期間が長くなってきました。


メルマガでひとこと書いていたんですが、最近1件の成約までの時間がやたら(とても)長い。

審査基準がある程度決まっているオリックス銀行とか、住宅ローンとかそういう融資は早いんですが、事業用の個別相談案件はもう長いこと長いこと。

結果的に成約になったり否決されることすらあるんですが、2ヶ月たってようやくその回答が出てきたりします。

これね、よほど資金力があったり属性がよくないと購入スピードを上げることができないのでちょっと数字の良い物件を取得しようとしても中々割安な案件なんかと掴むのは難しい可能性が高いといえます。

ソソグー不動産で取り扱っている物件も、2ヶ月後に否決されることすらあるので、最近はもっぱら融資が通った人を優先するような流れになっていますが、とはいえ、4人も5人も同じ案件で融資をすすめるような失礼なことをするつもりもなければ、そんな空振り前提の動きをする営業マンもいないので、やりにくいところです。

収益物件としての数字は良いものを提供していっているつもりではあるのですが、これでは商品を作ると言っても上場もしていない中小企業に抱えることのできる在庫はしれているので、これまた身動きがとりづらい・・・。

ネガティブな話がちょこちょこ出てきてはいるものの、お金を貯めていれば取り組める可能性は結構高いですよ!

元手がなくできる時代ではなくなってきているので、投資でまんまを食べていこうと思っている方は、今辛抱してためていきましょう。

株式会社ソソグーコンサルティング

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ABOUTこの記事をかいた人

株式会社SOSOGooホールディングの代表、帆足太一です。 サラリーマン時代で23歳の時、不動産投資デビュー。その一年後起業し現在に至る。「不動産投資業界を健全なもの、安全なものにして投資を普及したい。日本を元気にしたい。でも、一生を費やしてしまうかもしれない。頑張ろう。」