今日はメルマガで「ソソグー不動産の売買案件の成約率は２，３割程度」といった内容を書いたのですが、これは投資家としてもどういうことをすればいいか、複数考えることができます。 ざっと以下の３つ。 自身の属性が悪くても絶対にお…

今日は、売買の決済が一件ありましたが、中間省略（第三者の為にする契約）買って頂いた案件です。 三為業者という言葉がありますが、これ売主と買主がしっかりと意図を理解していれば悪い話ではありません。 というのも中抜きしている…

デマからの日用品がなくなるといったことを書いていましたが、ちょうど面白い記事が出ていました。 ○デマで20億円が出金される金融機関の悲劇 業態にもよりますが、悪意なくこのようなことが起きるとは、明日は我が身と思いつつ日常…

今日は朝から売買契約でした。よほどの金融ショックのようなことがない限りは、不動産への影響はあとからやってくるので、今のところはまったく影響はないのですが、コロナウイルスによる行動制限、自粛から飲食店やホテルなどを中心とし…

コロナウイルスの影響で福岡の中心部は閑散としています。 僕は人混みが苦手だし、ウイルスの心配も減るのでむしろ快適です。 先日ブログで書いた退去してくれない戸建ての売買契約を行いました。 この案件、住宅としてだと今回契約に…

今日は土曜日ということで金融機関も動かないためもどかしい気持ちでしたが、こういうときに出来ることもあります。 用意周到な資料準備や打ち合わせです。 融資が通らないと落ち込んだり「やっぱりやめよう」と思う人もいると思うので…

コロナウイルスによる影響がついに弊社ソソグーの周りにもでてきています。すでに資材や住宅系の商品が仕入れにくくなっているのです。 仕入れにくくなっていると言っても、価格が上がっていてまだ仕入れは出来ますが、至るところで封鎖…

不動産会社の仕事は多岐に渡りますが、最近は立退きが何件か出てきています。 これはアパートを維持するか建て替えするかの選択で、建て替えのほうがベターだという選択をしたわけですが、意味もなく安い家賃で入居していたりなんかする…

今日はどっぷり自宅で経営側の業務をしていました。ありがたいことに僕は割とどこでも仕事はできる状況にあるのですが、特に社長室もなくフラットな環境でやっているつもりでして、多方向からちょいちょい話しかけられるし、どうしても問…

伸びているIT系の会社とIPOについて話していたところ、まともな監査法人に監査を引き受けてもらえないところも多いという話が出ていました。 おお、そういえば今話をしている某監査法人でも「人が足りないので、取り組みできるか打…