収益不動産の選択肢は色々


コロナウイルスの影響で福岡の中心部は閑散としています。
僕は人混みが苦手だし、ウイルスの心配も減るのでむしろ快適です。

先日ブログで書いた退去してくれない戸建ての売買契約を行いました。

この案件、住宅としてだと今回契約に至った金額よりも高く売れるのですが、収益不動産プラットフォームとしての幅広い商品を取り扱うということにおいては、非常に有意義な契約だったと思います。

結局、問い合わせをもらって契約まで2週間もなかったと思いますが、融資も使わず現金というキャッシュリッチな方です。

利回りでいうと7%とかそれくらいで、巷でいう高利回りに囚われた戸建て投資ではなく、素人かと問われるとすでにこのような案件を何棟も買っているような経験者でした。

世の中に出回っているような情報の中に、このような案件を買い進めるのが良い、といったような方法はないのではないんじゃないでしょうか。

誰が推奨するわけでもなく、この投資家はこの手の案件を好んで買っていて、手堅く儲かっているということなんです。

再現性があるかというと、キャッシュリッチであることが前提になりますが、聞こえのいいような投資手法には落とし穴がある(正確にはそれに目を瞑ってしまう)のも事実なので、くれぐれも目先の情報に惑わされないように気を付けましょう。

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