どこの中小企業も一部の会社をのぞいて、採用に苦労していますが、最近少しずつ好転してきているような気がします。 ただ、もしかしたらこれは不動産業会の一部の会社が、この融資の不況や不正問題などで大量の人材が抜けているためであ…

会社の融資関係は相変わらず自分でやっているんですが、お客さんの融資の場合は、流石に時間がなくて社員を通してやっていることが多かったので、今回それが久しぶりに自分でやった案件でした。 というのも、創業当初からのお客さんで、…

今回は、なにかあったときの弁護士の選び方は慎重にしよう、というそいう内容です。 だいぶ前からの話なんですが、不動産管理なんかをしていると｢おたくのせいでこうなった｣と請求を受けることは珍しいことではありません。 そこで高…

2年くらい前からポツポツとやってきていたマンスリー事業。 やっぱり既にレッドオーシャン化(基本的には成熟産業)しているだけあって、あまり儲からないのは変わらないんですが、お部屋をつくる先行投資（家具家電など）をのぞけば地…

忙しく生きていると、消費税増税に関してすっかり忘れて過ごしてしまうのですが、色んな会社(主に保証会社など)から、消費税分の手数料などあがる、という案内がくるようになってきました。 ここの「時点で話せることは、築浅物件を課…

しばしば相談があり、都度説明してきたんですが、毎回同じ内容を伝えていたのでここに書き出して使い回せるようにしておこうと思います。 不動産投資(賃貸業)では、大きくわけて株式会社と合同会社のどちらかで設立することになるのが…

１日目福岡〜仁川　　仁川〜デリー　　夜ホテル着　　カレー① 2日目タージマハル観光　　ランチカレー②　ディナー　夜行列車でバラナシへ←イマココ 前回のブログ記事ようやくインド旅行記、二日目の夜、夜間列車です。 あえて安い…

ソソグーグループとして規模の拡大を目指していくにあたっては、こういう市況なものですから、物件をたくさん仕込んでくる必要があります。 その中で、私、帆足は自分自身も会社と一体（要は連帯保証人になったりですな）で、取組んでい…

デフレ脱却といいながら、もうまもなく消費税が10％になりそうということで、間に挟まれている中小企業はヒーヒー言っているところも多いと思います。 何が厳しいかって、中小企業に大打撃なのは、人件費があがっていくことです。 大…

不動産投資において、金利が特に高い場合をのぞいて、返済期間は長いに越したことはないのは言うまでもないことです。 金利が特に高い場合がなぜ駄目なのかというと、たとえば３０００万円を３０年返済と２０年返済で借りた場合、利息に…