銀行主催の懇親会にいってきました

懇意にしている銀行からのお誘いで懇親会にいってきました。

一年前にもお呼ばれして、２回めなんですが、つい先日の感覚があってなんとも複雑な気持ちです。

投資をして自由に働こう

取引先の銀行の講演会＆懇親会にいってきました。

正確には講演会にはいってないんですがね。よほどいきたいタイトルとかじゃないとなかなか…本とかにしてもらっていたほうが時間のロスもないしってことで、講演会にいくことはほぼないわけですが、目的がイマイチないような懇親会とか交流会とか行かない世代なものでして、でも社長だとそうもいっていられないのでちょいと殻をやぶっているわけです。自分の世界の狭さ会ったことある、もしくは取引先が数名いました。交流会でやっている感になっている人じゃなくて、順調にいっている会社だったので、ちょっと安心。中には知っている会...

異業種はもちろん、不動産業の会社も複数あっていろんな話をしてきますが、やっぱりこの業界は幅広いですね。

少なくとも、私が見聞きしたことのある（知っている）、収益物件を中心に取り扱う会社は、ソソグーを除くとたったの一社だけでした。

それ以外の不動産会社は２，３０社くらいはいたんじゃないでしょうか。

たとえば、二代目の不動産屋で不動産の種類を問わず地主の不動産を中心に売買をしている会社（将来はソソグーもそうでありたい）、土地を造成工事などして区画割りして販売する会社、土地を買って戸建てを建てて販売する会社、そして賃貸仲介中心の会社など、そういう会社のほうが多かったです。

ほんと、違う分野の不動産会社ですがこれらもひとくくりに不動産業界です。

ちなみに実需（住宅）界隈などは、住宅ローン関係は特に問題なくとおるので、建設も不動産もまだまだ景気がいいようで「収益はTATERUやかぼちゃの馬車で厳しいようですね〜（ﾄﾞｩﾌﾌ）」という感じです。

自己資金があれば金融機関も融資先に困っているのでやりたいというのは今も変わっていません…ファンダメンタル・バリューをあげてお金を貸したいと思われる属性になりましょう。

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ファンダメンタルバリューをあげろ。『不動産投資の心得』

巷では、転職だの独立だと節税だのと色々と無責任な後押しがありますが、不動産投資に限っていえばこれはあまり推奨できることではありません。ただ、これは起業否定論ではないうえに、人事やマネジメントが大変なので、社員ではなくほとんどのスタッフは業務委託でもいいという思想の持ち主です。縛るのも縛られるのも好きでもなく、他人のモチベーション管理まで気にしつつ、責任は重く、時に労働者からも訴訟を起こされるというリスクの高さは、業界やビジネスモデルをちゃんと選ばないと、大半の人がうまくいかないからです。すく...

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