できる金融マンとそうでないかの差が大きい。






築30年オーバーに25年融資が承認となりました。

ちょうどGAテクノロジーズだったか、SBJ銀行と最短1日くらいでAIを活用して承認する、という仕組みを作ったという話が出ていました。価格予想と同じくこれもまた区分所有マンションで相場観がある程度データとして残るのが理由になります。

1棟ものだと、地盤から修繕状況から色々とあるので、統一して融資するにはまだまだリスキーといえますね、残念ながら。

相も変わらず担当者の差による承認

でましたよ今回も。

何が出たって、とある支店で入り口で断られた案件が別の支店で承認となったんです。

この融資が通せない担当者になってからというもの既存顧客の融資が軒並み否決なので、この差をなくしてほしい。

でも往々にして統一した基準をつくると厳しくなりますからね、文句はいえません。

まあ、金融機関の担当者も成績を争う立場にいる以上は、担当者ベースでこねこねして融資を通すというのは少なくとも働いている人がいる以上は仕方のないことです。

新規のお客さんはいい担当者がいる支店とつなぎますが、将来的にずっとデキる担当者がつくとは限りません(泣)。

融資不況時代ですが、1,2棟目くらいまではスパっといけることは多いですよ。
そこから先の規模拡大が本当に気合がいります。

不動産業者から1棟目まで手厚い対応されて、そのあと全然提案をされない悲しい気持ちの投資家さんも多いのではないでしょうか。

お知らせ

会員になるとすべての記事が無料で読める!
ブログ会員について

【オンラインサロン】
収益不動産業界の健全な発展と、投資家同士の交流を主な目的としています。月額1,000円で不動産情報の先行公開、融資情報も配信しています。興味のある方はコチラ↓。
SOSOGooインベスト研究所

【物件情報メルマガ】
物件情報配信をご希望の方はこちら

【帆足関連の各種サービス】
株式会社SOSOGooホールディングスホームページ
ソソグー不動産投資情報WEB
収益不動産専門のソソグー不動産
格安マンスリー運営・運営代行の『BORDERLESS』
コストパフォーマンス×デザインの工事なら『ソソグーワークス』
WEBで完結する清掃サービス『Fクラウド清掃管理』
間借りマッチングサービス『MAGARI ICHIBA』
飲食プラットフォームサービス『CURRRY MAFIA』

【求人】
事業方針に共感していただけるメンバー募集中!





コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

ABOUTこの記事をかいた人

・ 100人以上のメガ大家、脱サラ大家、サラリーマン大家になる要望を達成
・ 購入から売却を経て利益につながった当社サポート投資家は100%
・投資家の売買リピート率 75.4%※紹介含む
・新築から築40年超えの投資案件まで幅広く提案する不動産投資プラットフォームサービスを提供

不動産投資家を目指す方は最低でもタグ〈不動産投資の心得〉をお読みください。
2021年、突発性難聴を患い耳鳴りと共存。※同じ境遇の方、相談承ります
>プロフィール『帆足太一のルーツ』
>メディア等掲載実績