不動産売買では、賃貸にくらべて金額がより高額であることから取引する会社は特に重要である。
プロですら騙されることのあるこの不動産売買では仮にAIや不動産テックなどというものではすべて代替するのは当面厳しいと私は考えているが、そういう重要な取引だからこそ不動産会社は選ばなければならない。
証券会社や保険会社で少々はめられたところでの金額はしれているが、不動産で失敗してしまうと数百万円以上の損失はありがちな話であるからだ。
かぼちゃの馬車、スマートデイズの影に隠れた会社がたくさんあることはこのブログでも再三伝えてきてはいるが、やはり氷山の一角のようである。
わひこの実態
わひこに注目していたわけでもなければ、今回の報道で知ったんですが、㈱わひこという会社が倒産することになったようです。
たった数年で売上高、約100億円まで拡大した㈱わひこが事業停止。
推定の負債10億円で倒産って…これくらい売り上げている会社が10億円で倒産というのはあやしいですね。
騙される人もいたわけです。
実態が、ぼろぼろでています。
わひこ、倒産１週間前に健美家で物件提案メール配信していたらしい
自然な高利回り物件で、早い者勝ちって煽っていた
手付け持ち逃げを図ってたのかも
— JOJO@不動産投資家＆ブロガー (@jojo_felicity) 2018年10月11日
架空の優良物件で契約して手付金を持ち逃げしようとしていた可能性があるようです「。
クソ高い家賃で家賃保証して、クソ高い物件を投資家に売っていたらしい
家賃保証できなくなって倒産
完全に、計画倒産だな
こんなことばっかりやってるから、不動産屋と大家は胡散臭いって、女の子からモテないんだよ！
俺の青春を返せ！
https://t.co/VFU2VgAlbm— JOJO@不動産投資家＆ブロガー (@jojo_felicity) 2018年10月9日
相当な数の被害者がでてようやく表に出てきたようです。
従業員30名で直近の年間売上が100億もあった会社がどうしてあっという間に倒産するんですかね。転売用の在庫を沢山抱えていたとか？
投資用不動産事業で急成長していた(株)わひこが事業停止（東京商工リサーチ） – Y!ニュース https://t.co/ypOzKpr6me
— kitamuki_oya (@KitamukiOya) 2018年10月10日
インターネットやSNSで情報を調べていると、どうやら㈱やひこは、かぼちゃの馬車の販売もしていた会社のようですね。
超低利回りのシェアハウスもどきを販売していたということで、少なくとも代表者のモラルが欠如していることは容易に想像できます。
ここまでの規模の販売をしていた会社が倒産するというのは、一般的な会社としては考えにくいのですが、かぼちゃの馬車スキームは一発ドカンと高利益の不動産販売をして無理な家賃保証をするというビジネスモデルですから、自転車操業もしくは、販売がとまったら計画的に倒産させようとしていたんだろう、と邪推してしまいます。
と思ったら、そうでもないようです。
わひこ倒産とか言って、Rematchってもう１つの会社に金流しただけらしい
さんためぼろ儲けかよ— Dr.ミル (@dr_mille_r) 2018年10月12日
わひこネタ。
わひこの元代表のリマッチは元気に存続中
恐らくわひこの残りのスタッフはリマッチに行くのかな？
資本金を2億ちょいちょいから3千万に減資してる。
気になりますね。— RER Agency代表 三瓶 晃幹（不動産事業コンサルト トラブル相談 賃貸管理 ） (@RERAgency) 2018年10月11日
リマッチ、、、不動産テックサービスのような雰囲気です。
悪い不動産会社はこれから淘汰されていく、というのが私の考えでしたが、これが本当なら、 まったく別の顔をもってまた同じことをしていきそうです。
ほとんどが悪い評判でしたが、融資に対するガツガツ感などは、一部から称賛の声もありました。
いずれにしても、金にがめつい考えをもっている人が不動産で人のお世話をするのは危険です。
表向きでは、良い物件以外は一切うらない、というようなことを言っていたようですが、不動産投資をしたい人にとっても金融機関にとっても、真面目にやっている不動産会社にとっても百害あっても一利なし、なので地道に活動を続けるしかありません。
下手に荒稼ぎしてお金があるだけ、このブログ記事を読んだ人たちはくれぐれも根拠のない話しを鵜呑みにしないように注意してください。
お知らせ
会員になるとすべての記事が無料で読める！ ○ブログ会員について
【オンラインサロン】 収益不動産業界の健全な発展と、投資家同士の交流を主な目的としています。月額1,000円で不動産情報の先行公開、融資情報も配信しています。興味のある方はコチラ↓。 SOSOGooインベスト研究所
【物件情報メルマガ】 物件情報配信をご希望の方はこちら
【帆足関連の各種サービス】 ○株式会社SOSOGooホールディングスホームページ ○ソソグー不動産投資情報WEB ○収益不動産専門のソソグー不動産 ○格安マンスリー運営・運営代行の『BORDERLESS』 ○コストパフォーマンス×デザインの工事なら『ソソグーワークス』 ○WEBで完結する清掃サービス『Fクラウド清掃管理』 ○間借りマッチングサービス『MAGARI ICHIBA』 ○飲食プラットフォームサービス『CURRRY MAFIA』
コメントを残す