あらためて室内のタバコのヤニは悔しい、どうにかならんものだろうか。

今日は朝から久留米にいってきました。第一線を離れたところで会社全体としてかゆいところに手が届く組織にするべく、違うところで現場に出向いています。
外でもちょいちょいこなしますが、デスクワークがたまるたまる。
猛烈に処理してますが、時間たりませんね。

ところで、今のところ時間栄養学、継続中。

投資をして自由に働こう

抵抗力！？免疫力！？時間栄養学やってみます。

年々、能力の衰えをかんじます。でも、感じるのが早い気がします。割と健康意識高いので、これで終止符を打てるかもしれない。時間栄養学をやってみる時間栄養学なんぞや？と思った方は参考までに。要は、体内時計を遺伝子レベルで整えて、免疫力たかめましょ、コンディションととのえましょってことです。生活習慣病の予防にもいいそうな。かくいうわたしは、健康に気を使っている部類ですが、年々花粉症はひどくなり、風邪もなんか引きやすいという・・・。この時間栄養学をみたときは、暴飲暴食や生活リズムのみだれといい、生活習...

今のところは身体が軽いどころか自然に朝はやくから目が覚めてちょっと調子が狂いますね。
飲みなんかも多いですから、一切食べてない・飲んでないってわけじゃないんですが、今までの反動なのかむしろ眠りが浅いのか・・・長く眠れません。笑

ヤニまみれの故意過失請求

こういう仕事していると未だにありますね。
以前比べるとだいぶ減った気がします。禁煙文化のおかげですね。こういう点でも禁煙は大家の立場の弱さが進む中ではありがたいことです。

とはいえ、最近もありました。
そこそこ長く住んでいたので、ガイドライン通り減価償却を考慮すると、請求できないんです。

敷金返還.com

タバコのヤニ汚れに経過年数（耐用年数）は考慮されないのか？ | 敷金返還.com

タバコ喫煙によるヤニ汚れを原因とするクロスの張替え費用は、退去時精算でトラブルが多く発生するケースです。このケースでトラブルになる原因として「借主の故意・過失、善管注意義務違反※の場合は、経過年数（耐用年数）※を考慮せず、費用全額を借主に請求する」という、貸主・不動産会社側の間違った認識があるからです。※関連記事：故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損とは？※関連記事：経過年数とは？貸主・不動産会社の立場からすると、ク

正確には、請求はできますが、法的には期待薄ということです。
建具などの壁などにもヤニがべったり付いているので、せいぜい特別清掃とかそういう請求が成り立つくらいでしょうか。

このあたりは大家の潜在リスクとして、はじめから想定しておいたほうがよいですね。
リスクヘッジとして、競争力のある物件ならアパート全体を禁煙にするとか、ありかもしれませんね。

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