いろいろ調べたけど、室内の改装費用が不安な方、いると思います。 土地値とはいえ「入居者が退去したときリフォームする金ねーぞ！！」と声を大にして主張される方もいますので、よくその考えはわかります。 やってみるまでどんな話も…

不動産投資をしてて不動産オーナーなら1度はみたこともあると思います。 そう、管理条件付き。 管理条件をつけることそのものには問題ありません。 管理条件付きっていってもさ 基本的には条件をつけても構わないのですが、自社が売…

うおー、日々否決連絡がきます。 素人が自分で金融機関開拓してたら心折れるレベル。 自社も例外ではないですが「今は買うべきじゃないんだ」とか思い込もうとしますわな。 否決連絡がおおくて、麻痺してきました。 色んな金融機関か…

スルガ銀行、かぼちゃの馬車、スマートデイズ・・・ それらのワード（事件）から、不動産投資業界は大きくかわっていっています。 その中でもほっとなニュースは収益物件仲介専門の不動産会社「水戸大家さん」が廃業するという話ではな…

右往左往しながら、それも妥協しながらたどり着いた契約…。 そして決済も売買仲介担当者があまりにも放置プレーを繰り返すのでツメツメで動いてもらい、ようやく決済日も決まりました。 決済日まであと数日。 もうすべてが終わった気…

これはショックでしたね。 不動産投資で黒字といえば帆足くんというくらいのノリで、収支を黒字する（利益を出す）ということにはとにかく誇りをもっているワタシです。 たしかに、一度空室になると空室が長めにつづくことや故意過失な…

はい、社長みずからやってますよ。（胸をはれることではありませんが泣） ホームステージング。 新しい試みのひとつでもあるので、とりあえず形に落とし込むまでは、なんでもやっていきます。 しかしあちぃ・・・。 築古再生物件で、…

ちょうど会社で以下の記事をアップしました。 築古建物のリフォームポイントについてです。 ところで、ボロボロの築古物件だと経験したことない人は怖いですよね。 古いだけでただの原状回復くらいだったらそこまでコストもかかりませ…

今回の若いひとっていうのは社会人なりたての、ボンボン（＝金持ちのこども）ではないような社会的信用がないひとのことを意味します。 若いひとにとっての不動産投資とは さて、詐欺も多くなってきましたので・・・というよりは詐欺み…

ちまたでは、外観はどんなにボロくても室内をきれいにしていれば、印象が一気にUPして入居が決まるという話もあります。 たしかに、さんざんイメージを下げられてからの室内がグッときれいだったら一気に好印象に転ずることもあります…