おはようございます、昨日はスターバックスコーヒーをドライブスルーで買ったのですが、注文した商品（カフェインレスコーヒー）の兼ね合いで、10分ほど待つことになりました。 ドライブスルーでサクッと買っていけるからなのに、結局…

ついに待望のオンラインでの重要事項説明が実現決定となりました。 ○22年5月に完全オンライン契約実現 時間の問題だったとはいえ、あと1年で会わないと契約できなかったのが変わるというのは、海外や県外に居住している人からして…

数字の良い物件が出てきたと思いきや、やはり不動産相場が下がる様子はありません。 一般投資家もそのような印象を受けると思うのですが、ソソグー不動産で送っている物件情報は上澄みと言えるような何かしらがウリになるような案件を抜…

宅内で死去する度にこの話題が出るのですが、このたび楽待がわかりやすくまとめてくれているので、そのまま引用させていただきつつ、まとめたいと思います。 賃貸の告知期間3年、自然死は対象外、「事故物件」指針案固まる やはりこう…

今日は楽待相談室のピックアップ。 コツコツ回答していたら、先月のベストアンサーランキングで５位となっていました。 ○楽待相談室、4月注目の質問をランキング形式で一挙紹介！ ある程度10位以内でのランキングは固定されてきた…

こんにちは、ここ数日、少し面白い物件が出てきているように思います。 ただ、市場に出回っている物件の流通量はかなり少なく、数年前とは雲泥の差です。 例えば我々が買取情報を集めていて100件情報が集まっていたのが、今は同じや…

また一つ物件の販売が確定してしまいました。 （決して嫌ではなくありがたい） やっていて、売れて行きやすい条件があります。 売れるにあたってはポイントはいくつもあるのですが、抜粋した条件とその理由を今回は書きます。 コンテ…

新しい期になった4月1日、さっそく連絡をしてきた某金融機関の話。 コロナ前まで数億円の融資をしてくれていて、コロナ後にピタッと「本部が融資をストップしろという指令を出しているので融資はできない」ということで、気づけば1年…

先日、大家さんがお金持ちの家に生まれたがためにザルな状態の案件を買取したのですが、買ったのちに高いコストが垂れ流しの物件があって、それに契約後きづいたというものです。 仲介会社も「事前に売主には他にかかるコストがないか確…

八王子の階段崩落物件を施工した施工会社が倒産したようです。 ○八王子アパート階段崩落死亡事故の施工会社 倒産 結局のところ、無理に値段を下げた先にあるものは、崩壊か倒産がほとんどです。 やはり、適度な利益は健全な経営をす…