先日、大家さんがお金持ちの家に生まれたがためにザルな状態の案件を買取したのですが、買ったのちに高いコストが垂れ流しの物件があって、それに契約後きづいたというものです。 仲介会社も「事前に売主には他にかかるコストがないか確…

八王子の階段崩落物件を施工した施工会社が倒産したようです。 ○八王子アパート階段崩落死亡事故の施工会社 倒産 結局のところ、無理に値段を下げた先にあるものは、崩壊か倒産がほとんどです。 やはり、適度な利益は健全な経営をす…

金融機関にとっては、リスクをおう必要のない保証付のコロナセーフティ融資で前期までは賑わっていて、よほど枠が増額されない限りはほとんどの事業者はコロナセーフティ融資の利用枠はなくなりました。 というのも、制度で定められた上…

今日は楽待 相談室のピックアップ。 少し前の質問でピックアップしていなかったのですが、よくよく考えるとこの手の質問で、ベストな回答をいくつも無料でしてもらえるって、、 実によき時代になりました。 これが加速していくと、そ…

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先日、賃貸住宅新聞に取り上げられたブログ記事を投稿した。 賃貸住宅新聞『私のルーキー時代』 で、上記の記事はものの数分で終わり、どちらかというと以下が本題だった。 ○仲介・管理会社ノート　家主との関係構築術編⑤　～後編～…

少し前の時事なのですが、影響としてこれからもっと出てくる可能性が高いこの話題について少し触れておきたいと思います。 住宅用木材不足 少し前から、第一線の現場ではこの情報は流れていたのですが、アメリカの住宅バブルで木材が値…

当時、賃貸管理業者もこの業界への参入障壁があるべきだ、ということで、手間ではあるが取りあえずこの業界は参入しやすすぎて詐欺が多くなったりするのは事実なので、僕も先んじて登録した。 ○国土交通省　賃貸住宅管理業者登録制度 …

こんばんは、とりあえず担当制度の強化により売買取引の新陳代謝をあげていってるソソグー不動産の帆足です。 相変わらず僕の手が行き届かず都度修正していっています。 今回の修正点は、買取時の物件のバリューアップないしはダメだし…

先日、融資が通りそうで否決となった話。 営業リーダーTが既存の投資家と進めていた案件で、支店の方針は事前にしっかり揉んで問題なくクリア、もうあとは時間の問題でした。 今の借入額や物件の保有及び収支の状況など踏まえて、我々…