アウトサイダーらしく他の不動産業者が買わない土地でプランをしています。
プランをする＝新築の企画をするという意味があり、中古と同時並行してしばしばやっています。 ありきたりなアパートを企画しても面白くないということで、アウトサイダー（はみ出し野郎）ばりに、他の不動産業者が買わないニッチな土地…
空き予定が出たばかりなのに、管理会社からセールスレターが届きます。
今日は壮絶な管理物件取得争いのさなかにいるんだと、自覚させられた出来事です。 うちはお客さんとの距離が近いので、オーナーも何かあると教えてくれたりします。 空室が出たときには、すぐ募集活動を行っていきますが、空室を出した…
保険代理をしていますが、保険会社から保険金詐欺扱いをされました。
久しぶりにキモが冷えました。 とある保険会社の火災保険の代理店登録を抹消されるところでした。 経緯 品質向上の兼ね合いで、私自身も物件を不定期で抜き打ちチェックすることがあり、とある物件で外壁の設備が破損していたので、い…
一週間で退職した人から訴訟をされています。
この売り手市場の中で、中小企業で採用していく中では、どうしても変な人がでてきます。私が拡大路線で進んでいる限り、人を信じることは必須であり、規模拡大を行うベンチャーがゆえのジレンマです。 さて、今回は先日も少し書いては…
【実録！大分のアパート再生】を公開していきます。まずは経緯。
フルコミットできないのもあって、遅いな、と思われる部分もあるかもしれませんが、実録ということで中心部ですら不動産投資の入居がつくか不安、という方にも公開していきたいと思います。 まだ購入まで至っていないんですが、地方はあ…
コインランドリーならぬコインドライヤーの話。
コインランドリー投資もフェイスブックなどでよく見かけますよね。 絶対に儲かりたいならとか堂々と記載されていますが、逆に怪しいというものです。 投資ときけばなんとなく聴覚を研ぎ澄ましてしまう私ですが、今回はコインドライヤー…
レオパレスの物件、融資マジでとおらん。
レオパレスの物件は、今、問題を抱えているからこそ、狙い目ともいえます。 是正できる内容で、その対応はレオパレスがやってくれるという状態ですが、評判がガタ落ちになっていて、レオパレスと縁を切るために売りたがっている人もいま…
オーナーがとるべき行動と管理会社に求めたいものはアセットマネジメント②
先日のブログオーナーがとるべき行動と管理会社に求めたいものはアセットマネジメントの続きです。 結局なにがいいたいのかと言うと、多くの兼業オーナーにとって欲しいのは、自分の代わりの気持ちで寄り添う、あるいはオーナーの状況に…
某企業データを取り扱う会社に同業種のデータリストを押し売りされました。
これは某企業調査会社から、データを押し売りされたものの、何かしら得るものがあったのかもしれない、という少しふわふわした話です。 この調査会社はなかなかどうして営業マンの集まりなので（そりゃ調査してそのデータを売りさばく集…
元気の秘訣は趣味（仕事）というのは、やはり正しい。
先日、不動産会社だけど不動産会社ではないようなそういう不動産会社から不動産の買取をしました。 中学生のお孫さんがいらっしゃるということで、齢は推定７０歳前くらいです。 ご夫婦ともに健在で、お孫さんが海外留学をしたいという…
