駐車場投資案件が早速売れそうです。
先日売りに出した、駐車場投資案件。 問い合わせが結構多くて、契約希望者がすでに出てきました。 未来永劫とは到底言えないものの、ほぼ手が掛からない駐車場で、しかも借りたい人が待ちで出ているくらいの状況なので、うちが嘘でもつ…
築古戸建てを見てきました、投資案件として面白い気はします。
先日、売りに預かったばかりの売り戸建て。 早速現地を確認してきました。 ちょうどGWの大型連休の真っ只中に見に行ってきたんですけれど、渋滞のことをすっかり忘れて高速道路がいつもの2倍以上の時間がかかりました。泣 さて、戸…
団地マンションの不動産再生がスタートしました。②
不動産ってやっぱり、不動産である以上は、一定のものを奪い合っている感が強く、やっぱり新しく生み出す仕事をしたいなぁ（アパート建設は例外）と思う今日この頃です。 さて、それはさておき当社の主力とも言えるこの築古再生事業です…
社訓（行動指針）を新しくしました。
人も少しずつ増えてきたので、うちらしい文化を作っていくために、行動指針にできる、迷ったときの判断になるようなものに少し修正しました。 ホームページ上などはこれから変更していきます。 経営理念 投資で世の中を明るくする。 …
高利回り築古戸建ての売りを預かってきました。
世間はGW真っ只中ですが、私はマイペースに仕事をしています。 旅行に行くにしてもどこにいくにしても、私は日・祝日ではなく平日派ですが、みんなが休んでいるところを働き、新しい売り物件を頂いてきました。 今回の売り預かり物件…
マンスリー運用で感じる、とあるサービスを加速させることによる負の側面
基本的に、ニッチな内容や分野を攻めつつ、収益性にこだわってきていることで、この業務をしていることでお客さんに与えるマイナスというのは感じなかったのですが…。 民泊、ビル・アパート開発による供給戸数増加も同様ですね。 飲食…
所得税からみる高所得者で築古木造を取得する理由とメリット
アメリカの不動産投資の多くが築古で、それを富裕層の日本人も購入する理由でもあります。 多少不動産のことを調べれば分かる話ですが、築古の不動産を扱っている不動産会社しかあまりこういう話に踏み込まないので、簡単に書いておこう…
お客さんと会食でニッチャーな業界で盛り上がりました。
もう7年以上くらいになるお客さんから食事に誘って頂いていってきました。 この方はお客さんの中でも学ぶところがとても多くかなり尊敬している人なんですけれど、不動産を通じたファイナンシャルプランや経営周りのことは基本的に私に…
うーん、大和ハウスとレオパレス２１の事件の影響は違います。
大和ハウスの物件を取り扱うことになって、契約直前に事件が生じました。 また融資が厳しくなりますね皆さん。ちょうど、昨日大和ハウスの物件の融資を申し込んだところです^^ 大和ハウス、２千棟で建築基準満たさず 耐火安全性など…
ローン特約なしでノールック買付け！現金、つえぇぇ…。
さて、今回は圧倒的なパワープレイを… されたお話です！ 収支はそんなによくないのですが、２億くらいでまあまあ立地のいい、マンスリーなどにも利用できそうな、ちょうどいい物件を紹介されたので、早々にノールック買い付け（見ずに…
