大家さんには最低限の交渉術は身につけておくべき
大家さんにはいろいろなタイプがいるという、なかなか反感を買う覚悟で、過去のブログでも書いたことがあります。 彼を知り己を知れば百戦殆うからず ところで、先日、お客さんに上手く伝えるすべを知らないスタッフが、買い進めたいけ…
ゲームで知り合った人に物件を買ってもらいます。
今度、北海道の郡部にあるボロ高利回りアパートをすることになりました。 この物件、懇意にしてくれている投資家の売り案件で、現地の不動産屋がパッとしないということで、お得意の売主代理として遠隔で北海道の物件の売却活動を行って…
TATERUがリストラを開始しました。
なくとも営業社員が多数やめて言っているというのは風のうわさで聞いていましたが、ここへ来て160？人もの早期退職… 如何に築浅で家賃も高く、手のかからない物件の管理が中心とはいえ、一等地で大量の社員を抱えて商売するのは厳し…
2019年7月不動産投資スタンス
もう２０１９年の半分が終わってしまいました。 自らの歩みに悔いなく過ごしているでしょうか。 僕は、まだまだです（泣）！ なんだかんだで、相変わらず体当りしながら計画的に進むことはできていません。 だからこそ楽しい部分もあ…
今は、融資が通るなら買い！？個人投資家にとって環境とは
※2019年6月21日に公開した記事ですが、リライト記事に必要な文言等を追記、その他の部分も修正して2019年7月5日に再度公開しました。 金融庁（緩和）やオリンピックなど、相場の動きによって買い時期なのか、売り時期なの…
昨今の芸能界と暴力団の問題とそのリスクヘッジ。
芸能人が知らずに暴力団や詐欺グループと付き合っているということで、「そういう立場なんだから」と叩かれていて、連日世間を賑わせている。 付き合っているというのも、パーティに参加してギャラを受け取ったという話。 まともな会社…
うちの仲介案件より販売物件が増えている理由
今、ソソグー不動産での売主企画物件だけでも数十物件以上取り扱っています。 中古不動産を大々的に取り扱っている会社でこれだけ自社物件が多い会社も少ないので、一度説明の場を設けておこうかと思い、筆をとっています。 創業時は仲…
ザルな不動産業者がいて買主が得したけれど。
不動産取引って高額な金額を扱うので、小額がザルになりがちです。 昨日も細かい部分の話をしてしまったので、このままでは帆足は重箱の隅をつつくような存在になりそうな気がします。ただ、細かいとかは抜きに依頼いただいたお客さんの…
当社企画で司法書士は売主指定としている場合があり、その理由。
「司法書士は買主の指定であるべきだろう！」という声があったので、それはごもっとも（通常そのように説明もしていますので）ということで、今回理由の説明を行っておきたいと思います。 不動産の移転登記はミスの許されない業務なので…
お客さんの人生を救うきっかけになれた・・・不動産投資における時間は重要。
一緒に中洲に行ったりと、公私ともに仲良くさせてもらっているお客さんが、お金に困ったという相談を受けました。 詳細はいえないのですが、大金を借りて事業に失敗してしまった、というようなイメージです。 実は、プライベートのお金…
