問題に事欠かない会社だな、と環境のせいだけにはできず、もんもんと過ごすことが多々あります。 しかし、クレーマー遭遇率が高いのも事実。 入居して間もない入居者から、共益費5000円の使い道を説明しろ、と言われ、インターネッ…

タイトルのとおりなんですが、再生（しなければどうしようもないボロ）案件が最近ちょこちょこ入ってきます。 先日も書きましたが、融資もつきにくい市況というのもありますよね、リフォーム代まで含めるとなかなかハードルが高いので、…

最近の不動産投資業界そのものの市況自体は、やや熱が冷めている傾向にはありますが、一定のラインから下がろうものなら売れていますね。 ここまではまだまだ読みどおりで、早めに買っている人は収入が入ってくるぶん、多少の下落がおき…

七転び八起きの話に通ずるような、ちょっと残念な話から今日はブログ記事を書きます。 企業規模拡大のためには、M&A（吸収合併）なども必要だと私は考えています。 無理に別業態に進出するとかではなく、相乗効果のある分野…

ちょうど、仕事をしていて「七転び八起き」の連続だなあ、と感じた出来事を今日は書きたいと思います。 私は２４歳で会社設立して、もう８年近くの年月が過ぎました。 年商は５億をこえ、純利益もそれなりに残し、従業員も２０人以上が…

ちょうど、不動産業をやっていて私のお客さんでもある人から相談を受けた・・・いや、ダメ出しをしてしまった話です。 端的にかいつまむと 現金があまりない これは、使い込んでいるとかではありません。 理由があってある程度資金投…

先日、売りを預かったことをきっかけに少々興味をもって調べている築古戸建て投資。 以前から関わったことはあるんですが、再建築不可だったり、辺ぴな場所だったりで、小規模で、さらに基本的に現金を使ってするものばかりなのでレバレ…

人も少しずつ増えてきたので、うちらしい文化を作っていくために、行動指針にできる、迷ったときの判断になるようなものに少し修正しました。 ホームページ上などはこれから変更していきます。 経営理念 投資で世の中を明るくする。 …

もう7年以上くらいになるお客さんから食事に誘って頂いていってきました。 この方はお客さんの中でも学ぶところがとても多くかなり尊敬している人なんですけれど、不動産を通じたファイナンシャルプランや経営周りのことは基本的に私に…

今当社ではこれまでよりも買主にとってよりよい条件で売却をしていっています。その理由について書きたいと思います。 巷では○年分のキャッシュフローが入るなら売ってもいいとか、色々諸説囁かれていますが、あれは正直どうでもよくて…