満室保証は時に役にたつ、大家兼オーナー代理として使い方


今日は株は変な動きをしていましたね。

うっかり参入しそうになりました。
値幅が大きいと何かやらないとと思ってしまうこの心理は困りますね。

やはり男は仕事に没頭するのが一番です。

さて本題です。

満室保証は時に役にたつ、大家兼オーナー代理としてのやりかた

満室保証っていいですよね。

ところで先日わたしはこんなことをいっていました。

サブリースを否定しておいてなんなんだということもあるかもしれません。
今回のものは例えば新築とかで有りがちな満室保証です。例えば一回きりとか、スポットの話しのやつです。

当社では独自に満室保証などをつけたり付けてもらったりするのですが、これは当社が満室保証を受ける側の話しです。大半の物件が家賃設定や募集条件で決まる内容にしているため満室保証開始前に入居してしまうのですが、珍しく満室保証をつけて満室にならなかった物件がありまして、提携先から保証金が入ってきていました。

数ヶ月前の話しだったので保証を付帯したことをすっかり忘れたころの話だったので、儲けたような気分です。
もっとも早期に入居が決まれば手数料(保険みたいなものですね)を別途支払う予定なので、トータルで見ると満室保証を付帯する手数料のほうが高くついているんですけどね。
満室保証を付帯したがわにとっては、通常よりも早く決めようとするので、心理的なものもあってこういう結果になっているのかもしれません。

オーナー代理としてもそういう提案もやっていますので、興味ある方はご相談下さい。

お知らせ

会員になるとすべての記事が無料で読める!
ブログ会員について

【オンラインサロン】
収益不動産業界の健全な発展と、投資家同士の交流を主な目的としています。月額1,000円で不動産情報の先行公開、融資情報も配信しています。興味のある方はコチラ↓。
SOSOGooインベスト研究所

【物件情報メルマガ】
物件情報配信をご希望の方はこちら

【帆足関連の各種サービス】
株式会社SOSOGooホールディングスホームページ
ソソグー不動産投資情報WEB
収益不動産専門のソソグー不動産
格安マンスリー運営・運営代行の『BORDERLESS』
コストパフォーマンス×デザインの工事なら『ソソグーワークス』
WEBで完結する清掃サービス『Fクラウド清掃管理』
間借りマッチングサービス『MAGARI ICHIBA』
飲食プラットフォームサービス『CURRRY MAFIA』

【求人】
事業方針に共感していただけるメンバー募集中!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

ABOUTこの記事をかいた人

・ 100人以上のメガ大家、脱サラ大家、サラリーマン大家になる要望を達成
・ 購入から売却を経て利益につながった当社サポート投資家は100%
・投資家の売買リピート率 75.4%※紹介含む
・新築から築40年超えの投資案件まで幅広く提案する不動産投資プラットフォームサービスを提供

不動産投資家を目指す方は最低でもタグ〈不動産投資の心得〉をお読みください。
>プロフィール『帆足太一のルーツ』
>メディア等掲載実績