なんと、新築ワンルームを2戸もかわされている人と接触。

先日、不動産情報のメルマガで少し書いたのですが、うちの会社の営業社員がワンルーム2戸を買っているお客さんと出会いました。

このブログ記事を読んでいたとしたら、もう今回のタイトルにある我々の迷いなどは関係のないことになってしまうのですが、これ物件を買えないと詰んでいる可能性が高いので、ぜひ周りの困った人を増やさないためにも書きたいと思います。

なおワンルーム物件とその投資そのものには罪はないし、会社でも運用しています。

なぜ新築ワンルームが恐ろしいのか、悪なのか。

投資をして自由に働こう

新築ぼったくり区分ワンルームは撲滅しよう。新築区分投資の将来を数字で語る。

詐欺価格で動く不動産が精力的に活動しています。一年前に書きましたが、わかりやすいように実際の数字を加えて記事をリライトしました。撲滅委員会を作りたいくらい、詐欺業者を減らさないといけないなーと思ってます。驚くほど多くて、最近もうちの会社のお客さんの一人が一見信用できそうな資料などで営業をかけられたようです。東京は立地がよければ海外勢が高く買うからまだマシなんでしょうか。福岡では中心部といえどオワコンなので、東京も同じだと思ってますが・・・持っていて途中から損失を補填しないといけない商品ですか...

今回ワンルーム２戸でおよそおよそ借入額が4000万円という金額になるわけですが、年収自体は平凡なラインで、年齢もまだこれから、、とは言えないこのお客さんが、これまでコツコツ貯めてきた預金関係を使い込めばなんとか負債を無くして終わることができるのか？というラインです。

ということで、何もしなければ長きに渡るコツコツをすべて使い込むことは確定しているわけで、私たちとしてはどうにかしてこの状態を打破したいという状況で、それができるかどうかはまだこれからの話しなのでなんともいえません。でも、現時点での課題は年収が高くない人がこれ以上、まともな物件だったとしたら融資がおりるのか。

これがクリアできないと、不動産事業の中ではても足も出ない。

しかも社内で懸念点がもう一つあります。

このお客さん、自分がどういう状況にあるかをわかっていないようで、それを伝えるかどうか・・・。

具体的に状況というのは、高い買い物をしてしまってキャッシュフローはゼロ・・・近い将来から入れ替わりや家賃下落に伴ってどんどん手出し（お金）が必要になるということです。

これを今伝えてしまうと、「怯えてしまってもう何もできない、したくない。投資怖い。」と鬱になって殻に閉じこもってしまわないものかが心配です。

まともに収益が入ってくる状態まで買ってもらってからにすべきか・・・。

疑問点や感じる部分はしっかり伝えた上で買ってもらうのが当社のスタンスなのですが、ひじょ〜〜〜に悩んでおります。

ともあれ、こういう人がいなくなるように、身近な人にはありがた迷惑と思われてもこの買った時点で失敗の新築ワンルーム難民だけは減らしていきましょう。

お知らせ

会員になるとすべての記事が無料で読める！
○ブログ会員について

【オンラインサロン】
収益不動産業界の健全な発展と、投資家同士の交流を主な目的としています。月額1,000円で不動産情報の先行公開、融資情報も配信しています。興味のある方はコチラ↓。
SOSOGooインベスト研究所

【物件情報メルマガ】
物件情報配信をご希望の方はこちら

【帆足関連の各種サービス】
○株式会社SOSOGooホールディングスホームページ
○ソソグー不動産投資情報WEB
○収益不動産専門のソソグー不動産
○格安マンスリー運営・運営代行の『BORDERLESS』
○コストパフォーマンス×デザインの工事なら『ソソグーワークス』
○WEBで完結する清掃サービス『Fクラウド清掃管理』
○間借りマッチングサービス『MAGARI ICHIBA』
○飲食プラットフォームサービス『CURRRY MAFIA』

【求人】
事業方針に共感していただけるメンバー募集中！