仕入れ増加で年始セールができそうです。

ここ数日やや睡眠不足なのですが、睡眠不足だと露骨に物事の捉え方が変わっている気がします。

ここしばらく僕は日々感じていることを記録していたりするのですが、お酒を飲む機会が増えていてかつ睡眠不足になるとそうなのか、まだ定かではないのですが、QOLのためにどういうことによってどう変わるか、感じるかを知れるのは重要かもしれません。

仕事でも色々とありますからまだ確定ではないのですが、これは実行してみて欲しいところです。

棟単位のバルク案件

さて、ソソグー不動産ではありがたいことに商品の売れ行きがよく、売れる物がかなり少なくなってきていました。

金融機関でも話していたのですが、「1年ほど前はかなり在庫を増やしていくスタンスで、借入も在庫も増えていると思っていた」という声もいただいていたのですが、ブログに書いているのは僕が認識している事実であり、在庫も借入も減っています。

在庫を増やすスタンスというのがリアルになのは以下の記事のことです。

もっともソソグー不動産の在庫といえば、事実減っています。

経営の数値としては健全になっているのですが、先のことを考えるとやはり一定の在庫が必要なのも事実です。

年末だからなのかバルクでの案件も入ってきていて同じ所有者から複数棟の買取をすることになりました。

他にもいくつかそういうバルクでの査定要望が入ってきていることもあり、理由としてはどうせ売るならまとめて売った方が手間が少ないという、買う時もできれば大きい規模の方がいいというような富裕層的な理由も背景にあるようです。

これは築年数がまだ浅めのアパートであり、他にも築古だけど場所は手堅いアパート、築古だけど根強い入居がある郊外方のビルなどを買い取っていて、物件によっては数ヶ月かけて商品化を目指していきます。

枯渇印象が強くなってきているかもしれないのですが、融資含めて優良な案件を発掘していきたいと思います。