築古戸建てを見てきました、投資案件として面白い気はします。

先日、売りに預かったばかりの売り戸建て。

投資をして自由に働こう

高利回り築古戸建ての売りを預かってきました。

世間はGW真っ只中ですが、私はマイペースに仕事をしています。旅行に行くにしてもどこにいくにしても、私は日・祝日ではなく平日派ですが、みんなが休んでいるところを働き、新しい売り物件を頂いてきました。今回の売り預かり物件うちみたいな新興企業で売りを預かることは少ない、築古＆高利回りの戸建てです。流通サイトにはちょこちょこ出ているんですが、割と状態がいい、バランスの取れた戸建てというのは少ないのではないでしょうか。ちょっと二の足を踏みやすい戸建て土地の価値が相応に見込めるので利回りが低い土地の価値が...

早速現地を確認してきました。
ちょうどGWの大型連休の真っ只中に見に行ってきたんですけれど、渋滞のことをすっかり忘れて高速道路がいつもの2倍以上の時間がかかりました。泣

さて、戸建てですが思ったより状態もよく、近隣の戸建ても入居しているようでした。

人口は現象傾向にあるエリアなのですが、そもそも利用しなくなった戸建や解体などもいれると、こういう古い戸建て住宅のみで形成されているエリアの賃貸需要はすぐになくなるものではなく、家賃次第ではじゅうぶんに入居者も見つかるのではないかと感じます。

一つは空室なので、売れなかったら買取させてもらって小さな再生案件にするのも視野にいれています。

しかし、郊外は安いですね。
この手の微妙な立地の戸建てならちょこちょこ売りにでているので、その中でも状態が悪くないものを購入すればいい利回り案件になりそうです。

しかし、ロットが小さいと利幅も小さいので、果たして行動に見合うかは微妙なところです。

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