あらためて室内のタバコのヤニは悔しい、どうにかならんものだろうか。


今日は朝から久留米にいってきました。第一線を離れたところで会社全体としてかゆいところに手が届く組織にするべく、違うところで現場に出向いています。
外でもちょいちょいこなしますが、デスクワークがたまるたまる。
猛烈に処理してますが、時間たりませんね。

ところで、今のところ時間栄養学、継続中。

今のところは身体が軽いどころか自然に朝はやくから目が覚めてちょっと調子が狂いますね。
飲みなんかも多いですから、一切食べてない・飲んでないってわけじゃないんですが、今までの反動なのかむしろ眠りが浅いのか・・・長く眠れません。笑

ヤニまみれの故意過失請求

こういう仕事していると未だにありますね。
以前比べるとだいぶ減った気がします。禁煙文化のおかげですね。こういう点でも禁煙は大家の立場の弱さが進む中ではありがたいことです。

とはいえ、最近もありました。
そこそこ長く住んでいたので、ガイドライン通り減価償却を考慮すると、請求できないんです。

正確には、請求はできますが、法的には期待薄ということです。
建具などの壁などにもヤニがべったり付いているので、せいぜい特別清掃とかそういう請求が成り立つくらいでしょうか。

このあたりは大家の潜在リスクとして、はじめから想定しておいたほうがよいですね。
リスクヘッジとして、競争力のある物件ならアパート全体を禁煙にするとか、ありかもしれませんね。

お知らせ

会員になるとすべての記事が無料で読める!
ブログ会員について

【オンラインサロン】
収益不動産業界の健全な発展と、投資家同士の交流を主な目的としています。月額1,000円で不動産情報の先行公開、融資情報も配信しています。興味のある方はコチラ↓。
SOSOGooインベスト研究所

【物件情報メルマガ】
物件情報配信をご希望の方はこちら

【帆足関連の各種サービス】
株式会社SOSOGooホールディングスホームページ
ソソグー不動産投資情報WEB
収益不動産専門のソソグー不動産
格安マンスリー運営・運営代行の『BORDERLESS』
コストパフォーマンス×デザインの工事なら『ソソグーワークス』
WEBで完結する清掃サービス『Fクラウド清掃管理』
間借りマッチングサービス『MAGARI ICHIBA』
飲食プラットフォームサービス『CURRRY MAFIA』

【求人】
事業方針に共感していただけるメンバー募集中!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

ABOUTこの記事をかいた人

・ 100人以上のメガ大家、脱サラ大家、サラリーマン大家になる要望を達成
・ 購入から売却を経て利益につながった当社サポート投資家は100%
・投資家の売買リピート率 75.4%※紹介含む
・新築から築40年超えの投資案件まで幅広く提案する不動産投資プラットフォームサービスを提供

不動産投資家を目指す方は最低でもタグ〈不動産投資の心得〉をお読みください。
>プロフィール『帆足太一のルーツ』
>メディア等掲載実績