ちょっと迷ってしまったボロの買取契約が完了しました。 ここで少し載せた写真のボロアパートちゃんです。 そんな日は再生したらきっと生まれ変わる物件を夢みて、うまいもんでも食べてワクワクしながら寝よう。 pic.twitte…

とても楽しかったです。 うちのことを気に入ってくれている創業して間もないころからの大家さんからのお誘いなんですけれど、今思えばなんだかんだいつも課題を見つけては忙殺されていて、今も例外ではないんですが、その大家さんがうち…

ついに契約と思った矢先のこと。 今回は、こちらからお断りの連絡をすることにしました。 契約直前で、ちょっとしたことがあり・・・ それはもう本当は大したことのない話で、売主が複数人いて当初の話しとは違う形でのお金の受領の仕…

不動産投資家にも影響がある、保険で大きな動きがありました。 節税に有効だった法人の節税目的に使える保険の提供を停止するというものです。 これは保険業界出身の政治家が、保険業界を潤すために用意した商品のようにも思えていまし…

最近、福岡限定で露出が増えている帆足です。 福岡限定ではありますが、地場で社会貢献性をもって取組んでいる会社として存在をPRしてもらえるのはとってもありがたいです。 今回の取材に至った経緯 ２〜３流俳優をつれて聞いたこと…

もうこの物件の話しをはじめて半年くらいたってしまい、ここまでくると、もういいかな(取得できなくても)と思ってだれてくるから不思議です。 物件もさらに劣化していくし、空きも増えるし色々と状況が変わるので気持ち以外にもそうい…

「終わりよければすべてよし！」 この言葉は営業と経営をしている上では、とても嫌いな言葉です。 なぜかというと、どういうプロセスでその結果に至ったかというのは、組織としてはとても重要だし、クレームなども同じですが「たまたま…

価格交渉が折り合ったので、契約へと歩をすすめます。 この時点でまったく融資のアタリはつけていない状況なので、ここからスタートです。 この場合、決済（売買代金の支払い）は少し先でお願いしますね、とそれだけは伝えておきます。…

積極的に築古不動産の再生をやっております。 相変わらず、再生が必要な物件はコミットしていかないと苦労している印象です。 大きめといえば、うちにとってはこのブログ記事で書いて以来です。 上記のブログ記事を書いた時点から、２…

売買決済で、物件を買ってもらったハイスペック代表格のお客さんと決済中の話でブランド戦略について考えました。 決済は準備してても、融資実行や振込完了までの時間がどうしてもでてくるので、その時間です。 常日頃からブランディン…