先日の清掃一斉解約のピンチを書いたブログ記事（不動産運営で清掃をしないという選択）の結果として、無事すべて回復と単価とをお伝えしてそのまま継続になることになりました。 説明の仕方、伝え方で判断が決まるという事例なのですが…

こんばんは、今日は朝からシステムエラーやトラブル対応だったりで私に連絡がきていて悲鳴をあげています。 せっかちな人が多いのか、どうもすぐ解決できないことがあると帆足に連絡してきているので、反面調査をするときには都合の良い…

ソソグー不動産の管理物件の中には、楽天モバイルの電波塔設置依頼がきているものがあります。 電波を競ってくれる好影響は地味に大家にも出てきています。 競争は消耗するのですが、消費者にとってはありがたいことだし、電波塔に選ば…

コロナ禍だし、繁忙期だし例年のイメージでは築古系賃貸物件の動きは少ない印象です。 ですが、悲しいことに入居後1ヶ月程度での退去連絡が入りました（泣）。 悲しいですが相も変わらず一喜一憂します。 今回、退去するまでどのよう…

こんばんは、今日も金あまり勢の動きを感じています。 というのも商品の一つに不動産会社からの申込希望がきています。それも銀行と不動産会社を通して。 利益が少ないのもあって商品として力を入れて売り出していないのですが、不動…

こんばんは、今日は小規模な築古店舗付き戸建ての高利回り案件の売買決済日でした。 これは僕が売主さんから依頼された案件だったのですが、この売主さんは不動産会社の経営者でもあります。 ある程度、売値は任せて頂いていたのもあり…

当社のTといえば、わからずやの大家かのごとく「賃貸の申しみキャンセル？キャンセルリスクをもっと下げれないのか！」と言ったクレームに近いことを社内に向けてややごねていました。 ごねると言うのは、相手の事情を配慮しない意見を…

こんばんは、今日は少々怒り心頭してしまった日でした。 というのも受注ルールとして決めていることができず、部署崩壊への道を繰り返そうとしていたからです。 怒ることは正直疲れるのですが、事業部を任せていくにも暴走すると僕が通…

郊外案件のことをしばしば書いているのですが、郊外案件は交渉しやすいシーンがあったのでそのことについて書きたいと思います。 場所はどことはかけないものの、福岡でいうと北九州とか久留米とかそういうエリアで、その中でも一等地で…

今後に向けたオフィス拡張をしているのですが、賃料は払いつつもまだ今のオフィスでぎりぎり足りているというのもあって放置気味です。 とはいえ、使わない部分にお金を払うような感覚は僕にはありません。 イメージを実現するためにプ…