金融機関への雑用ギブの報酬は、石橋を叩けない案件でした。
僕は結構何事も没頭するタイプで、体調のことなんかは気にせずガンガンやっています。 思えば学生時代から集中している時はご飯なんかは二の次でした。 それはさておき、色々と健康に気を使わないといけなくなってきているので、とりあ…
TAG 不動産管理
築44年の木造で融資承認が出ました
こんばんは、今日は某信用金庫に自社の資金調達のことで感触を探ったところ、どうやら５〜６億くらいは店内決済権限でいけそうな所感です。 と言っても目線はかなり厳しく、商品用の融資に限定される＝資金力がそれなりに不動産業者に限…
賃貸住宅新聞の2020年 人気設備ランキングが出ました
こんばんは。ファンダメンタルバリューをということで僕自身シコシコ頑張っているのですが、資金調達は一向に楽になりません。 どう戦略を立てても不動産事業は資金力が物をいう世界です。 勝手に考察2020年人気設備ランキング …
仲介会社を信じて追い切れないリスクを負うところでした。
こんばんは、今日は少しだけ断捨離を進めていました。 色々と気にしてしまう性格なので、ものが散乱していると集中できないのですが、これは性格にかかわらずマインドフルネス的な状態を作るには必要だと思っています。 欲張って色々と…
おい！抜くのは御法度だろ！
こんばんは、今日は売買契約を行ってきました。 三為の特徴はチョコチョコと小ネタと一緒に出していっていますが、当社のお得意様に提供するモデルと相性が良いです。 薄利で三為でやってたりすると、契約不適合責任も絡んでくるので誰…
民泊運営保証の被害者に遭遇
今日は、監査法人との打ち合わせでした。 いよいよあと３年とちょっとでIPOを目指していくわけですが、その中で監査役を見つけないといけず、僕はこれをすでに確保していました。 お客さんなのですが、やっぱり取引先は監査はNGと…
9月からなのか不動産売買は活況です。
今日は、ようやく自社の空室情報をウェブシステム化して公開した日でした。 これまでもリアルタイムで閲覧できるようにしていたのですが、システムというかGoogleのスプレッドシートでうまく公開していたに過ぎず、拡張性が極めて…
不動産管理をやっていると人を信じれなくなる時もあります。
こんばんは、今日はまた１棟融資がほぼ承認となり売買決済へ向けての調整をしていました。 ソソグー不動産の商品で、誰も売却に動いていなかったので、ちょっと無理をしての売買取引になるのですが、売れる話がまとまった直後にTが「私…
金融機関の合併を悲しむ / 姫路の不動産王、銀行取引停止処分
今日は長崎の地銀である十八銀行と打ち合わせをしていました。 統廃合によう効率化や生きる道といったような正しい議論は今回はいたしません。 福岡には十八銀行と親和銀行という長崎を本拠地としている地場銀行があるのですが、この2…
どの環境にいるかは目標次第では全てになるかもしれない
今日は売買契約を行ってきました。今回の買主さんは将来的に脱サラ予定なのですが、現在は日本でもトップクラスのエリサーです。すでに年1000万円以上の業務委託の誘いが在籍中の会社や他からも（もちろん毎日働くとかじゃなく）もす…
