担当機能の強化と合わせて見直すべきポイントがでてくる。






こんばんは、とりあえず担当制度の強化により売買取引の新陳代謝をあげていってるソソグー不動産の帆足です。

相変わらず僕の手が行き届かず都度修正していっています。

今回の修正点は、買取時の物件のバリューアップないしはダメだしポイントの炙り出しをできるようにしなければならないということです。

買取が決まった大型物件で築年数も比較的浅く、写真で報告を受ける限りは特に問題ありませんでした。

たまたま近くを通りがかった機会に見たところ微妙な状況でした。

具体的には

  • 自転車置き場などの天井部に蜘蛛などが大量にある。

  • エントランスが明らかに恒常的にゴミが散らかっている、蜘蛛の巣がはってある。

  • エントランス周りに汚れが溜まっていて高圧洗浄時期にきている。

  • 植栽や草木が伸びきっており、カットしなければ植栽エリアから大きくはみ出している。

当社の管理ではないので、「管理会社の管理がずさんですね」といえばそれまでではあるんですが、管理部署だけではなく売買部署でもそのあたりにどれだけ目配りして、顧客のニーズにこたえることができるか、不安を取り除くことができるのかはとても重要です。

高級な予算のある分譲マンションなどではないので、過度なものは求めないとしても、少なくとも会社として、担当として、どういう状態を当たり前(普通)と思っているのかは、投資家やオーナーにとっては信頼状況につながるところになると言えます。

なので、これからその機能を強化していこうとは思います。

お知らせ

会員になるとすべての記事が無料で読める!
ブログ会員について

【オンラインサロン】
収益不動産業界の健全な発展と、投資家同士の交流を主な目的としています。月額1,000円で不動産情報の先行公開、融資情報も配信しています。興味のある方はコチラ↓。
SOSOGooインベスト研究所

【物件情報メルマガ】
物件情報配信をご希望の方はこちら

【帆足関連の各種サービス】
株式会社SOSOGooホールディングスホームページ
ソソグー不動産投資情報WEB
収益不動産専門のソソグー不動産
格安マンスリー運営・運営代行の『BORDERLESS』
コストパフォーマンス×デザインの工事なら『ソソグーワークス』
WEBで完結する清掃サービス『Fクラウド清掃管理』
間借りマッチングサービス『MAGARI ICHIBA』
飲食プラットフォームサービス『CURRRY MAFIA』

【求人】
事業方針に共感していただけるメンバー募集中!





ABOUTこの記事をかいた人

・ 100人以上のメガ大家、脱サラ大家、サラリーマン大家になる要望を達成
・ 購入から売却を経て利益につながった当社サポート投資家は100%
・投資家の売買リピート率 75.4%※紹介含む
・新築から築40年超えの投資案件まで幅広く提案する不動産投資プラットフォームサービスを提供

不動産投資家を目指す方は最低でもタグ〈不動産投資の心得〉をお読みください。
>プロフィール『帆足太一のルーツ』
>メディア等掲載実績