スルガ銀行と偽装問題から学ぶ投資家としてのプライド。
このブログでは、過去にもスルガ銀行問題について、私の意見は書いてきました。 そして相変わらず、スルガ銀行は批難を浴びています。もうすぐ営業再開だというのに。 このようなことがあると、社長なんてやるもんじゃあないな、と思っ…
管理戸数の増加ペース公開
現時点でおよそ２年前からの推移ですね。 創業当初自分が売買営業に注力していたころは、２，３年で管理戸数が１０００戸近くまでいき、そのあたりから経営の要素も増えてきて一人で営業する限界もきました。 そこからの２年くらいは成…
築古ノウハウ構築、DIY賃貸普及のため自らDIYをしに現地へ。
築古産業をなんとかブランディングとスケールでカバーしていきたく、自らDIYをしに現地へ言ってきました。 関東圏をのぞくほとんどが該当するリフォーム対効果がめっちゃ低いので、築古案件はこのDIYの楽しみや素敵さを普及させて…
築古と地方の優位性について
最近は数少ない収益不動産系のほぼすべてを提案できる不動産コンサルティング会社としてプラットフォーム化していっています。 なので、今回も築古推しではなく、築古＝不安定というイメージをちょっと変えたいなと。 苦労もあるんです…
不動産投資の心得。最低の目標を定める。
今回は、スタートする上でとても重要な心得、手に入れたい収入の目標値を定めるということです。 謎の買いたい病にかかっていたり、取得する意欲はあるけどなんだかんだ購入しない人は、この当たりの目標値が定まっていない方が多いです…
話題のレオパレスの今後を考える
レオパレスの株価の下落が凄いですね。確実に下がり続けると思っていたのにショートポジションもとらずにいるという、社畜らしい日々を過ごしておりました。 傍観を決め込んでいましたが、不動産賃貸業界としてはホットな話題で、ここは…
管理会社の限界と、オーナーがとるべき行動。
動産管理会社の動きに関してはオーナーの皆さんは、常々感じるところがあると思います。 私自身、条件などをつけられることもあったり付き合いの過程で管理を委託することがごく1部あり、提案してくること、その他工事の価格や報告内容…
不動産投資の心得。買い続けたいなら懐の深さを持つ。
今回は、規模拡大を狙うにあたっての小手先テクニックです。 1にも2にも情報を制すべし 特に不動産会社との良好な関係がなくても、それなりの物件は買っていくことができます。 情報を入手する主な経路 主に情報が入ってくるルート…
AmazonCEOべゼフ氏に学ぶ結婚と離婚
何が起こるかわかりませんね。 場合によっては世界的な企業に打撃を与えるような事件です。 ブルームバーグ・ビリオネア指数によると、ベゾス氏（54）は世界１位の富豪で、純資産額は1370億ドル（約14兆8400億円）に上る。…
自営業とサラリーマン、どちらの道がいいのか。
自由と言われる起業・自営業・フリーランスと、社畜と煽られがちな会社員・サラリーマン、どちらがいいのかについて書きたいと思います。 極端な話、自由＝責任がともなうので向き不向きがありますし、予め引かれたレールにフルコミット…
