ファンダメンタルバリューをあげろ。『不動産投資の心得』
巷では、転職だの独立だと節税だのと色々と無責任な後押しがありますが、不動産投資に限っていえばこれはあまり推奨できることではありません。 ただ、これは起業否定論ではないうえに、人事やマネジメントが大変なので、社員ではなくほ…
譲り受ける資産が２０００万円のときの贈与と相続をどうするか。
譲り受ける資産があるというだけでなんともありがたい話なんですけれども、実例をぼかしながらゆる〜く書いていきます。 譲り受ける財産が親から相談者（子）に対して、２，０００万円程度の不動産のとき、その資産を貰えるとしたら贈与…
【郡部にあるボロ再生エピ】売買契約完了！
ちょっと迷ってしまったボロの買取契約が完了しました。 ここで少し載せた写真のボロアパートちゃんです。 そんな日は再生したらきっと生まれ変わる物件を夢みて、うまいもんでも食べてワクワクしながら寝よう。 pic.twitte…
投資家の購買意欲は衰えていない！？大家の会にお呼ばれしてきました。
とても楽しかったです。 うちのことを気に入ってくれている創業して間もないころからの大家さんからのお誘いなんですけれど、今思えばなんだかんだいつも課題を見つけては忙殺されていて、今も例外ではないんですが、その大家さんがうち…
【実録！大分のアパート再生】ついに心が折れ、破談へ・・・。
ついに契約と思った矢先のこと。 今回は、こちらからお断りの連絡をすることにしました。 契約直前で、ちょっとしたことがあり・・・ それはもう本当は大したことのない話で、売主が複数人いて当初の話しとは違う形でのお金の受領の仕…
季節と自然の和洋折衷コースを愉しむ【SHIBU nishinakasu】
フレンチ出身のシェフが提供する和洋折衷のコース料理のお店。 会員制のような雰囲気の佇まいのお店で、目立たずかつシックに洒落た店内・・・少々敷居はお高めです。 行く機会があったので、レポ。 コースメニュー ８，０００円のコ…
新築デベの保証付き賃貸物件について
うちのスタッフがお客さんから面白い話を聞いていたので、それについて少し考えてみます。 今回は東建コーポレーションさんから営業をうけたお客さんからの話です。 お客さんが「東建さんが25年サブリース家賃変更なし、外壁内装も東…
「築古高利回り戸建て再生をやってみよう！」北九州エリアの物確ツアー
多忙かつおニューな活動なので、後手後手に回りつつ確認してきました。 今回は、写真多めにお伝えしたいと思います。 あ、あまもり・・・！ なんとかなりそうだけど、若干の傾き・・・！ 古いので何もないってほうが無理って話ですな…
法人節税保険の販売中止の影響
不動産投資家にも影響がある、保険で大きな動きがありました。 節税に有効だった法人の節税目的に使える保険の提供を停止するというものです。 これは保険業界出身の政治家が、保険業界を潤すために用意した商品のようにも思えていまし…
某雑誌なんかを発行している調査会社から取材していただきました。
最近、福岡限定で露出が増えている帆足です。 福岡限定ではありますが、地場で社会貢献性をもって取組んでいる会社として存在をPRしてもらえるのはとってもありがたいです。 今回の取材に至った経緯 ２〜３流俳優をつれて聞いたこと…
