築古収益不動産投資についての資料提出の結果
※２日前に公開したはずが公開できていないことにより誤差があるブログ記事です。 こんばんは。相変わらずまったく意図しない連絡がきて辟易していました。クレジットカードのキャッシング枠を作らないか、というしつこい解約や10年前…
専門家はそれぞれの立ち位置を理解して話すべき
こんばんは。今日は多方向で物事が少しずつ進んで、自分にボールが帰ってきた状態というか、僕の手元であまり業務を抱えたくないので、ボールを投げ返していたらだいぶ追い込まれてしまい、まだ仕事が終わっておらず、必ず欠かせないこの…
金融機関担当社に放置されたときの「詰め」について
営業をたくさんしてくると多方向から色々な相談がきますが、今日は確定申告や設立した法人の節税を活かした運営の方法についてだったのですが、これは割と得意分野というか僕が経営者として好きな分野です。立場的にそういうことに詳しく…
築浅は楽すぎます…。
おはようございます。昨日夜中まで仕事というか会社にいました。というのも、あの若いのに僕より年上に見える社員がなかなか何でも吸収しようと食い下がってくるのです。 ただ、一般的に良い人間関係ができている場合、頼られて嫌な気持…
ブログ 融資を通す際のスタンス
この市況になってくるとありがちなのが、比較的なポジティブな営業ですら断られ（否決）慣れてくるということです。 融資が通らない案件も多いので、粘ればいけることもついつい鵜呑みにしてしまうんですよね。 金融機関が融資を出す…
なぜか急に入居が決まらなくなっても一蓮托生のスタンス②
月曜日は各部署ごとのミーティングの日にしていますが、まだ僕が関わることが多く、どの部署にも顔を出していたら僕だけパツパツです。早く権限含めて部署が自立した組織を目指したいところですが、あえて高いレベルのサービスをシステム…
なぜか急に入居が決まらなくなっても一蓮托生のスタンス
こんばんは。今日はたっぷり睡眠をとって一週間ぶりのジムに行ってきましたが、最近いよいよ感じているのは運動不足が1週間以上続くと身体が心身ともに不調になっていくということです。 これは、時間をうまくコントロールしつつ運動…
入居を決めるため広告から分析する
引っ越しシーズンである春が近づいているのですが、比較的決まりやすい物件はある程度申し込みが入ってしまったので、電話・申込みともに落ち着いている印象です。 あとは、退去が少ないことを祈るばかりです。そういえば、更新内容（費…
売買決済完了 / 既存投資家からの投資希望者紹介
こんにちは、今日は朝から売買決済を１件終えてきました。知っている人にはわかると思いますが、今日の案件は土地が広くて同じ土地の上にアパートと築古戸建てが乗っているやつです。 割と人気があるような無いような案件だったのですが…
サブリースと賃貸管理業登録の動き
先日、免許の更新で身分証明書の写真でとある誘導によりかなりブサイクに写真がとられてしまい、憤りを感じています。 最近は大半が加工アプリで写真を撮ることが多いと聞いたんですが、例えば１０年後にその当時の自分を振り返ろうとし…
